Madrid ha sido reconocida como la segunda ciudad europea más atractiva para inversores internacionales en el sector de alquiler de viviendas (PRS) y residencias de estudiantes (PBSA), según el último informe European Living Investor de la consultora inmobiliaria Knight Frank.
Este análisis, basado en una encuesta a 51 inversores institucionales y family offices con una asignación total de 67.000 millones de euros en activos residenciales en toda Europa, coloca a Madrid detrás de Londres en términos de atractivo para inversiones en PRS y PBSA.
En los próximos cinco años, se espera un aumento de las inversiones en el sector residencial en 23.000 millones de euros en toda Europa, y Madrid se posiciona como una de las ciudades clave en el ámbito de viviendas en alquiler y residencias de estudiantes. La capital española se sitúa como la segunda capital comunitaria que recibirá mayores recursos en este ámbito. Además, los inversores también ven con interés a Madrid como destino para inversiones en el sector senior living, ubicándose en la cuarta posición según la opinión de los encuestados, después de ciudades como Londres y Milán.
Las perspectivas económicas para España son alentadoras, con un crecimiento proyectado del 2,3% en 2023, superando la media de la Eurozona, EE.UU. (2,2%) y Japón (1%), según organismos como la OCDE.
Los sectores residenciales se consideran altamente atractivos en un mercado caracterizado por la incertidumbre. Sin embargo, el informe destaca que el 61% de los encuestados identifica el mayor costo de la deuda como una barrera para desplegar más capital en este sector.
Elaine Beachill, Head of Living en España, señala: «España ofrece un claro atractivo para inversores de living y está bien posicionada para beneficiarse del aumento en la actividad inversora esperado para el primer semestre de 2024. Percibimos un alto interés en productos residenciales en rentabilidad, así como una tendencia hacia el desarrollo de activos en co y flex living y PBSA. Con la entrega de aproximadamente 15.000 unidades en los próximos 12-18 meses y el rendimiento positivo de los edificios ya entregados, anticipamos un aumento en la inversión en estos tipos de activos para el próximo año».
