
La promotora Metrovacesa ha presentado sus resultados correspondientes al primer semestre del ejercicio, donde ha ingresado 96,3 millones de euros, un 15% más que en el mismo periodo de 2019.
Sin embargo, «el deterioro de la valoración ha impactado negativamente al beneficio neto la compañía» y ha cerrado el primer semestre de 2020 con unas pérdidas de 75,9 millones de euros.
«El impacto del Covid-19 en el sector ha condicionado la valoración de los activos ya que, actualmente, se asumen plazos ligeramente superiores en los periodos de venta, así como en la obtención de licencias», explica la compañía en un comunicado.
La inmobiliaria participada por Santander y BBVA ha incrementado su posición de caja hasta alcanzar los 302 millones de euros, frente a los 109,6 millones de euros del mismo periodo de 2019. Sin embargo, el ebitda ha caído a cifras negativas (-8,3 millones de euros).
Por otro lado, la deuda neta se ha elevado hasta los 141,1 millones de euros. Actualmente, Metrovacesa no tiene previsto ningún repago de deuda significativo para el corto plazo y cuenta con 325 millones de préstamos al promotor disponibles para financiar las obras de sus promociones.
Su cartera inmobiliaria está valorada en 2.626 millones de euros, lo que sitúa el Loan To Value en el 5%.
Demanda y entregas
En términos de entregas, la promotora ha cerrado el periodo con 226 unidades, frente a las 32 entregadas en el primer semestre de 2019. Esta cifra incluye 80 unidades formalizadas en el segundo trimestre, a pesar de las restricciones existentes en el periodo debido al Covid-19.
Metrovacesa ha cerrado el primer semestre del ejercicio con 492 unidades vendidas y una cartera acumulada de pre-ventas de 2.195 unidades, equivalente a 619 millones de euros de ingresos futuros y que representan el 43% de la cartera total de la compañía en comercialización (5.094).

En junio, «la demanda de viviendas ha mostrado prometedores síntomas de recuperación -tendencia que continúa durante el mes de julio- y ha alcanzado niveles pre-Covid, tanto para clientes tradicionales como para clientes institucionales», asegura la promotora.
Sin embargo, Metrovacesa ha sufrido más de 200 cancelaciones en lo que llevamos de 2020, cifra más elevada de lo habitual.
Metrovacesa contaba a 30 de junio con 3.463 unidades en construcción, correspondientes a 44 proyectos. Asimismo, durante el primer semestre del año, ha iniciado los trabajos de obra de varios proyectos nuevos, equivalentes a 344 unidades.
«La compañía, preparada para afrontar la incertidumbre actual, mantendrá una estrategia prudente a nivel operativo, con la flexibilidad para acelerar su plan de negocio tan pronto como la visibilidad mejore y con capacidad para adaptar sus productos a las nuevas tendencias de la demanda», concluye la promotora.
«Es probable que se produzca un recorte en los visados/inicios de construcción,
debido a unos criterios más estrictos de financiación bancario y un enfoque más
cauto de los promotores inmobiliarios», desvela en la presentación enviada a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV).