El precio medio de publicación de una vivienda en venta en la provincia de Santa Cruz de Tenerife se sitúa en 2.852 euros por metro cuadrado, lo que supone una subida interanual del 13,6% y un repunte trimestral del 2,2%, según los datos de la plataforma de big data inmobiliario Brains Real Estate.
Comprar una vivienda en esta provincia de las Islas Canarias, donde el 85% de la oferta está destinada a este segmento del mercado, cuesta de media 502.745 euros.
Por otro lado, el tiempo medio de publicación, es decir, el periodo que una vivienda pasa en el mercado desde que se comercializa hasta que se vende, alcanza los 4,7 meses. Cifra que lleva descendiendo desde el segundo trimestre de 2021 cuando ascendía hasta los 6,9 meses.
1- Adeje
Adeje, perteneciente a Santa Cruz de Tenerife, es un importante centro turístico tanto en la isla como a nivel nacional e internacional que cuenta con una población de 50.167 habitantes. Como dato curioso mencionar que es el municipio con la mayor concentración de hoteles 5 estrellas de Europa.
El precio de la vivienda en esta zona costera alcanza actualmente su máximo histórico con 4.548 euros el metro cuadrado, tras registrar una subida anual del 7,5% y un avance trimestral del 2,8%. El precio comenzó a crecer de manera más acelerada a partir de finales de 2020, fecha en la que el precio bajaba hasta los 2.608 euros el metro cuadrado.
Adquirir una vivienda en Adeje supone realizar un desembolso medio de más de 902.800 euros. Precio que ha repuntado en el último trimestre tras registrar caídas durante tres trimestre consecutivos.
El tiempo de publicación es de 4,7 meses. Cifra que subió exponencialmente hasta los 7,2 meses a raíz de la pandemia del coronavirus, y que a partir del segundo trimestre de 2021 comenzó a bajar con algún ligero altibajo hasta la actualidad.
2- Arona
Arona, con 85.249 habitantes, es el tercer municipio más poblado de la isla de Tenerife, tras Santa Cruz de Tenerife y San Cristóbal de La Laguna.
En cuanto al precio de la vivienda en este turístico municipio, señalar que se sitúa en 3.066 euros el metro cuadrado, tras subir un 13,6% en tasa interanual y un 3,6% en los últimos tres meses. También en el caso de Arona los precios alcanzan cifras récord, con un crecimiento que ha sido más sostenido a lo largo de los últimos años.
Si hablamos de ticket, el precio actual para adquirir una vivienda en esta localidad se sitúa en 354.666 euros. Cifra que prácticamente ha crecido 100.000 euros en los dos últimos años.
Por último, el tiempo de publicación es de 4,2 meses, y ha sucedido lo mismo que en municipio anterior. Gran subida a partir de estallar el Covid-19 llegando a alcanzar los 6,8 meses a mitad de 2021, fecha a partir de la cual comenzó a volver a descender.
3- Puerto de la Cruz
Puerto de la Cruz es una ciudad de la costa norte de Tenerife que cuenta con 30.849 habitantes. En esta localidad los precios han crecido un 17,7% en el último ejercicio hasta los 2.655 euros el metro cuadrado, mientras que en tasa intertrimestral han avanzado otro 2,6%, según los datos de la plataforma de big data inmobiliario Brainsre.
Por otro lado, adquirir una vivienda en Puerto de la Cruz, implica llevar a cabo un desembolso de más de 392.000 euros. Cifra que a partir de finales de 2023 creció de manera considerable hasta la actualidad que tiende a mantenerse más lineal.
En cuanto al tiempo de publicación en este municipio, es de 4,2 meses.
4- Santa Cruz de Tenerife
Santa Cruz de Tenerife es la capital de la isla y su población se sitúa en 209.395 habitantes.
El precio de la vivienda en esta zona de la costa norte alcanza actualmente los 2.076 euros el metro cuadrado, tras registrar una subida anual del 8,3% y una trimestral del 3,1%. En esta parte de la isla el precio ha ido creciendo de una manera más sostenida que en el caso de los municipios mencionados anteriormente.
Adquirir una vivienda en Santa Cruz de Tenerife supone realizar un desembolso medio de 338.648 euros. Por su parte, el tiempo de publicación es de 4,3 meses. Cifra que una vez más creció a raíz de la pandemia pero que después de volver a descender, se mantiene bastante estable desde principios del pasado año.
