El precio medio de publicación de una vivienda en venta en la región de las Islas Baleares se sitúa en 5.047 euros por metro cuadrado, lo que supone una subida interanual del 11,3% y un repunte trimestral del 2,2%, según los datos de la plataforma de big data inmobiliario Brains Real Estate.
Comprar una vivienda en esta región, donde el 84% de la oferta está destinada a este segmento del mercado, cuesta de media más de 1,2 millones.
Por otro lado, el tiempo medio de publicación, es decir, el periodo que una vivienda pasa en el mercado desde que se comercializa hasta que se vende, alcanza los 4,7 meses. Cifra que lleva descendiendo desde el segundo trimestre de 2021 cuando ascendía hasta los 6,9 meses.
1- Calviá (Mallorca)
Calvià, situada en la parte occidental de la isla de Mallorca, cuenta con una población de 53.162 habitantes y 68.478 plazas de alojamiento.
El precio de la vivienda en esta parte de la isla de Mallorca alcanza actualmente cifras récords con 7.453 euros el metro cuadrado, tras registrar una subida anual del 2,6% y un avance trimestral del 0,9%. El precio ha ido creciendo de manera continuada en los últimos años con alguna ligera caída, como la que se produjo a finales del pasado año.
Adquirir una vivienda en Calvià supone realizar un desembolso medio de más de 2,1 millones. Precio que ha repuntado en los dos último trimestres tras registrar una caída entre finales del pasado año y principios de este 2024.
El tiempo de publicación es de 5,8 meses. Cifra que subió hasta los 7 meses incluso a raíz de la pandemia del coronavirus, pero que a pesar de haber descendido, no ha vuelto a valores precovid cuando bajaba a 4 meses.
2- Palma (Mallorca)
Palma, capital de la isla de Mallorca y de la comunidad autónoma de las Islas Baleares, está formada por un total de 423.350 habitantes y cuenta con 57.413 plazas de alojamiento.
En cuanto al precio de la vivienda en Palma, señalar que se sitúa en 5.076 euros el metro cuadrado, tras subir un 10,2% en tasa interanual y un 2,1% en los últimos tres meses. También en este municipio el precio de la vivienda se encuentra en máximos históricos, ya que ha ido subiendo de manera consecutiva desde el tercer trimestre de 2020.
Si hablamos de ticket, el precio actual para adquirir una vivienda en la capital de la región balear se sitúa en casi 920.000 euros. Cifra que ha crecido exponencialmente en los dos últimos años cuando bajaba hasta los 652.460 euros (primer trimestre de 2022).
Por último, el tiempo de publicación es de 4,6 meses, cifra que lleva disminuyendo desde mitad de 2021.
3- Alcudia (Mallorca)
Alcudia, ciudad y municipio español situado en la parte septentrional de Mallorca, cuenta con 21.322 habitantes y 41.215 plazas de alojamiento. En esta localidad los precios han crecido un 5,6% en el último ejercicio hasta los 5.500 euros el metro cuadrado, mientras que en tasa intertrimestral han avanzado un ligero 0,1%, según los datos de la plataforma de big data inmobiliario Brainsre.
Por otro lado, adquirir una vivienda en Alcudia, implica llevar a cabo un desembolso de más de 1,2 millones. Cifra que se ha disparado en los dos últimos años teniendo en cuenta que a comienzos de 2022 el precio era de 710.916 euros (+78%).
En cuanto al tiempo de publicación en este municipio, es de 6,5 meses. Cifra que se mantiene estable desde hace año y medio.
4- Ciutadella (Menorca)
Ciutadella, situada en el extremo oeste de Menorca, es la ciudad con mayor número de habitantes de la isla con 31.433 habitantes y plazas de alojamiento 33.133.
El precio de la vivienda en esta zona de la isla alcanza los 3.333 euros el metro cuadrado, tras registrar una subida anual del 16,8% y una trimestral del 4,1%. El precio en la Ciutadella de Menorca ha crecido de manera ininterrumpida desde el tercer trimestre de 2020.
Adquirir una vivienda en este municipio supone realizar un desembolso medio de 629.659 euros. Por su parte, el tiempo de publicación es de 6,4 meses.
También destaca Sant Josep de Sa Talaia (Ibiza), con un tota de 31.250 plazas de alojamiento y un precio de vivienda de 8.088 euros el metro cuadrado, tras registrar una caída del 0,7% y del 0,6% en tasa interanual e intertrimestral, respectivamente.
Por último, vamos a incluir en este ranking a Santa Eluraria del Riu (Ibiza), con un total de 29.666 alojamiento hoteleros. En este municipio el precio se sitúa en 8.315 euros el metro cuadrado, después de una subida anual del 11,3%, mientras que en los tres últimos meses ha avanzado un 2,7%.
