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Las hipotecas de viviendas crecen un 18% en el último año

Según el INE, el importe medio de las hipotecas inscritas en los registros de la propiedad aumenta un 6,5% alcanzando los 145.715 euros.

hipotecas

La compraventa de viviendas sigue creciendo en nuestro país y como consecuencia también el número de hipotecas. Según el INE, los datos de marzo de 2022 reflejan que el número de hipotecas constituidas sobre viviendas ha sido de 43.378, un 18% más que en marzo de 2021. El importe medio se sitúa en 145.715 euros, con un aumento del 6,5%.

Importe medio hipotecado sobre viviendas

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Fuente: INE

Tipo de interés de las hipotecas

En las hipotecas constituidas sobre viviendas, el tipo de interés medio es del 2,53% y el plazo medio de 25 años. El 27,3% de las hipotecas sobre viviendas se constituye a tipo variable y el 72,7% a tipo fijo.

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Fuente: INE

Resultados por comunidades autónomas

Las comunidades autónomas con mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas en marzo son Andalucía (8.966), Cataluña (7.545) y Comunidad de Madrid (7.308).

Las comunidades en las que se presta más capital para la constitución de hipotecas sobre viviendas son Comunidad de Madrid (1.604,5 millones de euros), Cataluña (1.245,8 millones) y Andalucía (1.097,4 millones).

Las comunidades con mayores tasas de variación anuales en el capital prestado son Islas
Baleares (94,9%), La Rioja (75,9%) y Aragón (58,0%).

Las comunidades con mayores tasas de variación anual en el número de hipotecas sobre
viviendas son La Rioja (55,2%), Aragón (51,4%) y Canarias (37,6%).

Por su parte, las comunidades con las menores tasas de variación anuales son Galicia
(–3,9%), Comunitat Valenciana (2,6%) y Principado de Asturias (3,9%).

El precio de la vivienda en España

El precio medio de la vivienda en España se sitúa en 1.823 euros por metro cuadrado; según datos de transacciones, recopilados por la plataforma de Big Data inmobiliario de Brains Real Estate. Esto supone un 9,6% por debajo del precio máximo alcanzado en la burbuja inmobiliaria, en el primer trimestre de 2008.

En concreto, la obra nueva se sitúa un 14% por encima en coste que la vivienda de segunda mano; una tendencia que, previsiblemente, aumentará en los próximos años. Sin embargo, el número de compraventas de inmuebles nuevos continúa siendo entre un 11% y un 15%.

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