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La compraventa de viviendas desciende un 39,2% en abril

El número total de compraventa de viviendas se situó en 25.042, un 39,2% menos en tasa interanual. El 17,7% de las unidades transmitidas fueron nuevas, frente al 82,3% de usadas.

Plan vivienda Madrid

La actividad económica se frenó en seco en abril y con ella la compraventa de viviendas. El número total de transacciones se situó en 25.042 en el dicho mes, un 28,1% menos que el mes anterior y un descenso del 39,2% respecto a abril de 2019, según la Estadística de Transmisiones de Derechos de la Propiedad publicada este jueves por el Instituto Nacional de Estadística (INE). Es la cifra más baja en este mes desde 2014.

Abril es el primer mes donde queda patente el impacto de la pandemia en el mercado residencial, ya que sólo la segunda quincena de marzo se vio afectada por las medidas de restricción para contener el virus. El propio INE reconoce que los datos son provisionales y que hasta dentro de un año no se publicará la cifra definitiva de transacciones.

El 90% de las viviendas transmitidas por compraventa en abril fueron libres, un total de 22.537, y el 10%, protegidas, 2.505 unidades. En términos anuales, el número de viviendas libres transmitidas por compraventa disminuyó un 38,8% y el de protegidas, un 43%.

Por otro lado, el 17,7% de las viviendas transmitidas fueron nuevas, casi 4.440 unidades; frente al 82,3% de usadas, un total de 20.603. El número de operaciones sobre viviendas nuevas bajó un 41,3% en comparativa interanual y el de usadas, un 38,8%.

Todas las comunidades registraron tasas anuales negativas en el número de compraventas. Navarra presentó la caída más alta, un 66,8%; seguida de Extremadura, con un descenso del 65,7%; y Canarias, con una ajuste del 60,8%. A ritmos más leves, La Rioja sufrió el descenso más bajo, un 20,8%; por detrás, Cantabria, con una bajada del 25%, y Baleares, con 27,8% menos.

Las fincas registradas también cae

El número de fincas transmitidas inscritas en los registros de la propiedad en abril fue de 87.796, lo que supone un 48,8% menos que en el mismo mes de 2019. En el caso de la compraventa de fincas registradas, el número de transmisiones alcanzó las 45.808, una caída anual del 44,5%.

El 89,7% de las compraventas registradas en abril correspondió a fincas urbanas y el 10,3% a rústicas. En el caso de las urbanas, el 60,9% fueron transacciones de viviendas. El número de compraventas de fincas rústicas bajó un 59,8% en abril en tasa anual y el de fincas urbanas un 41,9%. Dentro de estas últimas, las compraventas de viviendas registran una disminución anual del 39,2%.

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