La promotora Kronos cierra la adquisición de suelo para promover nuevas viviendas; en Madrid, Barcelona, Costa del Sol y Lisboa.
En total, la firma liderada por Saïd Hejal ha invertido 350 millones de euros.
El CEO de Kronos explica: “El grupo no va a competir nunca en volúmenes, sino que lo hará en diseño. La arquitectura y la creación de nuevos espacios, con la sostenibilidad al frente, es nuestro objetivo para liderar el desarrollo urbanístico. Trabajamos los proyectos con el mimo que se merece y en ellos invertimos hasta seis meses previos de diseño, precisamente para evitar un producto estandarizado. Nuestra pasión es el diseño y ahí es donde queremos seguir avanzando”.
La compañía cerró el pasado ejercicio con una facturación en ventas de 400 millones de euros, y espera cerrar el año 2022 con una cartera de 15.000 viviendas y un incremento de 100 millones de euros en su facturación.
La promotora espera que a finales de año se calmen los incrementos de precio en la construcción. “Esperamos que a finales de año el mercado se normalice y hemos realizado cambios en la forma de contratación para que ésta sea más faseada y así no tener que cargar ese sobrecoste al cliente”, señala Saïd Hejal.
El precio del suelo subirá en 2022
Según un estudio elaborado por CBRE, el precio del suelo seguirá subiendo durante el presente ejercicio. Esto se debe principalmente a la falta de suelo finalista y a las grandes ventas de los pasados años, especialmente en las principales ciudades, en el casco urbano y en las zonas prime.
Esto hará que promotores y fondos opten por comprar suelo en gestión, pero que aún no es finalista.
En 2021, en España, se transaccionaron 34,8 millones de metros cuadrados, por un valor de 4.300 millones de euros. Los metros cuadrados comprados son un 75% superiores a los del año 2020, mientras la inversión destinada casi duplica la del año del estallido de la pandemia.
