La Junta de Andalucía movilizará suelo público con capacidad para levantar 3.678 nuevas viviendas en las ocho provincias de la comunidad. La medida se articula a través del Plan Anual de Enajenación de Bienes 2026 de la Agencia de Vivienda y Rehabilitación de Andalucía (AVRA), adscrita a la Consejería de Vivienda, Juventud y Ordenación del Territorio. El documento, aprobado por el Consejo Rector de AVRA, contempla la salida al mercado de 735 inmuebles de titularidad pública, con un valor mínimo conjunto de 124,3 millones de euros.
Dentro de la oferta prevista para 2026 destacan 327 parcelas residenciales que cuentan con capacidad para desarrollar 3.678 viviendas. De ese total, 2.964 serán viviendas protegidas y las 714 restantes serán libres, en una planificación que busca ampliar la oferta residencial disponible en Andalucía. Los suelos residenciales incluidos en el plan reúnen cerca de 375.000 metros cuadrados de edificabilidad. Su distribución alcanza a las ocho provincias andaluzas, aunque existen diferencias importantes en la capacidad de cada territorio para acoger nuevas promociones.
Cádiz concentra la mayor parte de la capacidad residencial prevista, con suelo suficiente para promover 1.102 viviendas. A continuación se sitúan Huelva, con 692 viviendas; Granada, con 624, y Sevilla, con 551. El resto de la oferta residencial se reparte entre Jaén, con capacidad para 237 viviendas; Málaga, con 232; Almería, con 146, y Córdoba, con 94. De esta forma, el plan adapta la disponibilidad de patrimonio público a las características y necesidades de cada provincia.
La consejera de Vivienda, Juventud y Ordenación del Territorio, Rocío Díaz, ha defendido la movilización de estos terrenos como una herramienta para aumentar la oferta de vivienda y aprovechar espacios que pueden contribuir a responder a una de las principales preocupaciones de los andaluces. Ha señalado que el objetivo es poner el suelo público al servicio de las necesidades de vivienda de Andalucía y facilitar el desarrollo de nuevas promociones, especialmente de vivienda protegida. Para ello, la Consejería parte de los inmuebles públicos disponibles y diseña una oferta adaptada a las posibilidades de cada territorio.
La incorporación de estos terrenos al mercado se realizará principalmente mediante procedimientos de concurso y subasta. El plan también recoge fórmulas de colaboración entre las administraciones y el sector privado, como la permuta de suelo, con la intención de facilitar nuevas promociones y aprovechar mejor el patrimonio de AVRA.
Más parcelas para empresas y actividad económica
El Plan Anual de Enajenación de Bienes 2026 no se limita al suelo residencial. AVRA también pondrá en el mercado patrimonio destinado a favorecer la actividad empresarial y facilitar la llegada de nuevos proyectos a los municipios andaluces. En concreto, la oferta incluye 226 parcelas industriales, además de dos parcelas de uso dotacional y una nave industrial. A estos activos se suman 43 locales comerciales, 120 garajes y 13 trasteros.
Según ha destacado la consejera, esta parte del patrimonio puede contribuir a facilitar la implantación de proyectos empresariales, atraer inversión y generar nuevas oportunidades económicas y de empleo en los municipios. La estrategia, por tanto, combina la movilización de suelo para vivienda con el aprovechamiento de otros activos públicos para impulsar la actividad económica. La planificación de 2026 tiene en cuenta tanto la evolución del mercado inmobiliario como las perspectivas económicas de Andalucía. La demanda de suelo residencial y la necesidad de aumentar especialmente la oferta de vivienda protegida explican que una parte importante del valor de los activos incluidos en el plan se concentre en terrenos destinados a nuevas promociones.
Continuidad de la estrategia iniciada en 2025
El nuevo plan da continuidad al trabajo desarrollado por AVRA durante 2025 para movilizar su patrimonio y facilitar que los activos públicos puedan incorporarse al mercado. Durante ese ejercicio, la Agencia impulsó diferentes procesos de venta pública y reforzó las herramientas destinadas a difundir y comercializar sus inmuebles. Además, AVRA incorporó nuevas fórmulas de colaboración para favorecer el desarrollo de promociones residenciales. Las adjudicaciones realizadas en 2025 mejoraron los resultados obtenidos durante el año anterior, tanto en el porcentaje de inmuebles adjudicados como en el valor económico de los bienes ofertados.
En el ámbito residencial, las operaciones cerradas durante ese ejercicio permitirán construir al menos 588 nuevas viviendas. Estas se distribuyen entre Jerez, con 103; Cártama, con 25; Córdoba, con 10; Málaga, con cinco; Algarrobo, con 48, y Granada, con 397 viviendas.
