Izilend, vehículo de financiación alternativa de FS Capital, ha concedido un crédito de 54 millones de euros a Beachbox para avanzar en el desarrollo residencial vinculado al complejo de Six Senses Ibiza, en Cala Xarraca, como recoge Expansión. La operación permitirá completar las villas que actualmente están en construcción y poner en marcha nuevas viviendas dentro de este proyecto turístico y residencial de lujo.
La financiación supone además un hito para Izilend, que alcanza los 1.000 millones de euros financiados en España y Portugal desde el inicio de su actividad en 2018. La compañía ha llegado a esta cifra a través de operaciones vinculadas a distintos proyectos inmobiliarios, con esta nueva financiación en Ibiza como una de sus operaciones más recientes.
El crédito concedido a Beachbox tendrá una doble finalidad. Por un lado, servirá para sustituir la financiación que la compañía mantenía anteriormente con Frux Capital, Santander Alternative Investments y Arcano Partners, mientras que, por otro, aportará recursos adicionales para continuar con el desarrollo de las denominadas branded residences anexas al hotel.
Un proyecto residencial ligado a Six Senses
El complejo de Cala Xarraca cuenta con una trayectoria reciente marcada por el desarrollo del hotel Six Senses Ibiza y de un conjunto de viviendas vinculadas al establecimiento. Beachbox vendió en 2024 el hotel al grupo inmobiliario italiano Statuto, en una operación que se convirtió en la venta más cara registrada hasta entonces en términos de precio por habitación. El hotel abrió sus puertas en 2021 como un establecimiento de cinco estrellas y está situado en una zona de la costa norte de Ibiza. Sin embargo, la operación de venta no incluyó las 18 residencias turísticas o townhouses que forman parte del complejo, por lo que Beachbox mantiene el desarrollo de esta parte residencial.
Estas viviendas tienen superficies de entre 230 y 650 metros cuadrados y disponen de entre tres y siete habitaciones. En temporada alta, las tarifas pueden alcanzar los 8.000 euros por noche, de acuerdo con la información facilitada sobre el proyecto.
A este conjunto residencial se suman varias parcelas destinadas a nuevas villas que contarán con servicios prestados por Six Senses. Actualmente se están desarrollando cuatro de estas viviendas, cuya finalización está prevista para mayo de 2027, mientras que una quinta cuenta ya con licencia y está pendiente de su lanzamiento. El proyecto tiene todavía margen para crecer. Beachbox dispone además de otras tres parcelas destinadas a tres viviendas adicionales, cuyos procesos de solicitud de licencia se encuentran en marcha.
Una operación que eleva a 1.000 millones la financiación de Izilend
Desde FS Capital e Izilend destacan que la operación responde a las características del proyecto y al recorrido de Beachbox en Ibiza. Señalan que la financiación permitirá finalizar las villas que están en construcción y comenzar el desarrollo de una adicional. También consideran que la operación encaja con su estrategia de participar en proyectos relacionados con el turismo hotelero de lujo y las branded residences, dos segmentos que la compañía identifica como especialmente dinámicos en España.
Para Beachbox, el crédito abre una nueva etapa en el desarrollo del proyecto después de la construcción y posterior venta del hotel Six Senses Ibiza. Destacan que la financiación permitirá completar las viviendas actualmente en ejecución y poner en marcha una nueva villa, manteniendo la visión inicial planteada para Cala Xarraca.
La operación ha contado con la participación de varios equipos de asesoramiento. Izilend ha recibido asesoramiento legal de PwC, con un equipo liderado por Beltrán Gómez de Zayas, además del apoyo de Savills en los aspectos comerciales y técnicos y de Howden en materia de seguros. Por su parte, Beachbox ha contado con Gómez-Acebo & Pombo y EY como asesores.
