El desarrollo de oficinas InMadrid, promovido por BWRE, ha alcanzado el 50% de comercialización tras la llegada de sus primeros inquilinos. Se trata de un grupo bancario suizo con actividad en España desde 2013 y de Livensa Living, una plataforma especializada en la inversión y gestión de residencias universitarias.
Ambas compañías han decidido trasladarse desde el CDN de Madrid, un movimiento que subraya la creciente demanda de espacios corporativos más modernos. Entre los factores determinantes de su decisión destacan la calidad de las instalaciones, la mejora de las zonas comunes y la buena conexión mediante transporte público. El proyecto se ubica en un enclave estratégico dentro de la M-30 y se ha desarrollado sobre una antigua nave de talleres mecánicos. En total, suma más de 14.000 metros cuadrados construidos, completamente transformados para dar lugar a un edificio de oficinas de nueva generación.
Un edificio renovado con criterios de sostenibilidad y bienestar
La transformación de este antiguo espacio industrial ha dado lugar a un complejo diseñado bajo estándares internacionales de sostenibilidad, innovación y confort. InMadrid aspira a obtener certificaciones LEED, WELL y Wired Score en su máxima categoría, Platino, lo que refuerza su apuesta por la eficiencia energética y la calidad del entorno de trabajo. Además, el proyecto tiene como objetivo convertirse en uno de los primeros edificios de oficinas Net Zero Carbon de España, lo que implica una reducción muy significativa de su impacto ambiental. Para ello incorpora soluciones como climatización mediante energía geotérmica, una tecnología que aprovecha el calor del subsuelo para optimizar el consumo energético.
El edificio también destaca por la creación de más de 4.000 metros cuadrados de espacios exteriores. Estos se distribuyen entre un patio central, terrazas y cubiertas transitables, pensadas para fomentar el bienestar de los usuarios y ofrecer zonas de trabajo y descanso al aire libre. A esta propuesta se suma una intervención urbana de mayor escala en su entorno inmediato. Está prevista la creación de un parque sobre la M-30, que mejorará la conexión del edificio con una importante zona verde de la ciudad y revalorizará su ubicación dentro del tejido urbano madrileño.
Primeros inquilinos y cambio en las preferencias de las empresas
La incorporación de los primeros inquilinos supone un hito relevante para el desarrollo, no solo por alcanzar el 50% de ocupación, sino por el perfil de las compañías que han apostado por él. Tanto el grupo bancario suizo como Livensa Living representan sectores distintos, pero coinciden en su apuesta por espacios de mayor calidad y mejor diseñados para el trabajo actual.
Desde BWRE destacan que el mercado de oficinas en esta zona de Madrid atraviesa un momento de alta competencia por la escasez de proyectos similares. «La realidad del mercado es que cada vez hay menos oportunidades de este tipo dentro de la M-30», señala Wynn Williamson, cofundador y socio director de la firma. El directivo añade que «las empresas que buscan hoy un edificio diferencial, bien ubicado y preparado para hoy no encuentran muchas alternativas de estas características en Madrid». Estas declaraciones reflejan la percepción de una demanda creciente por edificios más modernos y eficientes.
En la misma línea, Álvaro Alonso, director de activos de BWRE, subraya el cambio en las prioridades de las compañías. Según explica, «InMadrid encaja con lo que hoy valoran muchas empresas: calidad arquitectónica, zonas ajardinadas, espacios más eficientes y mejor pensados para los equipos». El interés mostrado por los primeros inquilinos refuerza la posición del proyecto dentro del mercado inmobiliario corporativo de la capital. La combinación de ubicación, diseño y criterios ambientales ha sido clave para atraer a empresas que buscan algo más que un espacio de oficinas tradicional.
En conjunto, InMadrid se presenta como una de las apuestas más ambiciosas de BWRE en el segmento de oficinas en Madrid. Su evolución en los próximos meses será determinante para consolidar su papel como referente en un mercado cada vez más competitivo y exigente.
