Matritense Real Estate ha vendido a la sociedad limitada Belluly, dedicada al alquiler de viviendas y cuyo administrador único es el futbolista brasileño Marcelo Vieira da Silva Júnior, un chalet en Madrid capital por cerca de 3,6 millones de euros, según ha informado la socimi al BME Growth.
En concreto, el inmueble se sitúa en el número 7 de la plaza de la República Argentina, en el exclusivo barrio de El Viso, en el distrito de Chamartín.
El activo vendido cuenta con una superficie de alrededor de 500 metros cuadrados y dispone de cuatro plazas de aparcamiento.
Matritense Real Estate es una socimi especializada en la compra, transformación y gestión de inmuebles de carácter residencial en la ciudad de Madrid.
Según los datos de su página web, la compañía tiene actualmente en propiedad un porfolio de activos principales de cinco inmuebles localizados en las zonas de Puerta del Ángel, Malasaña y Vallehermoso. En febrero de 2022, cuando todavía tenía en cartera el chalet de la plaza de la República Argentina, la ocupación de sus edificios alcanzaba el 93%, con un total de 110 inquilinos.
El precio del alquiler en El Viso, disparado
En el barrio de El Viso, alquilar una vivienda cuesta en estos momentos 20,3 euros por metro cuadrado al mes, lo que supone un incremento del 20% en tasa anual y un repunte del 3,3% en comparación intertrimestral, según los datos de la plataforma de big data inmobiliario Brainsre.
Concretamente, el ticket mensual se acerca a los 2.800 euros, ya que los pisos o casas en alquiler tienen una superficie promedio de algo más de 137 metros cuadrados.
Por su parte, el tiempo de publicación, es decir, el tiempo que una vivienda pasa en el mercado hasta que se alquila, es de 3,6 meses, un 18,2% más que hace un año y un 1,5% más que hace tres meses.
En cuanto al mercado de compraventa, cabe destacar que el precio de la vivienda en El Viso es de 7.498 euros por metro cuadrado, lo que supone una subida interanual del 7,8% y un avance trimestral del 1%. Ahora mismo, comprar una casa o piso en esta exclusiva zona de Madrid cuesta más de 1,9 millones de euros de media, ya que las viviendas en venta miden unos 255 metros cuadrados.
