Gran proyecto en el inmologístico catalán. Tras la compra de una nave ya ocupada en Esparraguera, municipio ubicado al noroeste de Barcelona, Freo Group, empresa inversora, promotora y gestora de activos, y Pictet, sociedad gestora e inversora, han alcanzado la cifra total de 170 millones de inversión.
Esta transacción, la quinta que ambas empresas hacen de manera conjunta que ambas marcas llevan a cabo en España, refuerza su estrategia de expansión en el mercado logístico nacional, con un enfoque claro en activos de alto valor.
El inmueble, conocido por haber sido uno de los centros de distribución de la empresa de colchones Flex, se demolerá para dejar paso a la construcción de una nueva nave logística que contará con altos estándares de calidad. Está previsto que la nave esté finalizada a finales de 2026, generando aproximadamente 150 empleos directos e indirectos durante su construcción y puesta en marcha.
La operación ha contado con el asesoramiento de Forcadell y CBRE, el apoyo técnico de Gleeds y Onilsa, la asesoría legal del bufete Simbor, el asesoramiento de la consultora urbanística Jagomi y el respaldo fiscal del despacho de abogados Pérez-Llorca.
Detalles de la nueva nave
La ubicación del inmuebles es estratégica, a tan solo 32 kilómetros de Barcelona, con visibilidad desde la autopista A2 y excelentes conexiones con la A7 hacia Madrid, Valencia y Francia, refuerza su atractivo para las empresas del sector logístico.
La futura nave contará con una superficie alquilable (SBA) de más de 22.000 metros cuadrados, de los cuales 1.000 metros cuadrados estarán destinados a oficinas. Además, dispondrá de 21 muelles de carga frontales y tres laterales, con alturas superiores a los 12 metros, lo que la posicionará como un espacio idóneo para atender la alta demanda en una zona donde la tasa de desocupación se sitúa en torno al 3%.
El proyecto se ha diseñado para cumplir con los estándares de certificación BREEAM Excellent (un esquema de evaluación y certificación de la sostenibilidad aplicable a nuevos edificios no residenciales de nueva construcción, rehabilitaciones y ampliaciones).
Esta iniciativa subraya la apuesta de ambas compañías por integrar criterios ESG en todas sus operaciones y contribuir al desarrollo sostenible del sector. Con este proyecto, FREO y Pictet continúan consolidando su posición en el mercado logístico español, promoviendo soluciones innovadoras y sostenibles que responden a las necesidades actuales y futuras de las empresas del sector.
Más de 1.200 millones en valor de activos
Con esta nueva inversión, Freo aumenta su apuesta por el logístico español, donde ya ha cerrado desde su llegada en 2015 casi 15 operaciones por un importe superior a los 1.200 millones en valor de activos. En la actualidad gestiona más de 250.000 metros cuadrados en el mercado de logística y oficinas.
El propósito de la compañía es ampliar su actividad a todas las opciones que ofrece el ámbito residencial mientras continúa creciendo en los sectores en los que está más especializada y más valor ha aportado tradicionalmente, como el logístico y el de las oficinas.
