El mercado de obra nueva en Estepona (Málaga) ha superado la barrera de los 7.000 €/m2 en la llamada ‘Nueva Milla de Oro’, según Prestige Expo Group. Este crecimiento refleja un impulso sin precedentes gracias a la inversión pública y privada, que también se irá materializando a lo largo de los próximos meses. La ciudad cierra 2025 consolidando su imagen de destino premium en la Costa del Sol.
El Ayuntamiento ha aprobado un presupuesto histórico de 132 millones de euros para 2026. De este total, 35 millones se destinarán al mantenimiento y la estética urbana, asegurando que los entornos de los inmuebles se mantengan atractivos. Además, se prevé una rebaja del IBI de 6,6 millones, que equivale a un ahorro medio del 20% para los propietarios.
Proyectos que transforman la ciudad
Entre los desarrollos más destacados se encuentra Tyrian Residences, con finalización prevista para el verano de 2026. Este complejo incorpora el Smart Boulevard, un espacio urbano abierto y ajardinado, diseñado para el tránsito peatonal, con vegetación resistente a la sequía y soluciones técnicas para optimizar la eficiencia energética. Su diseño permite que la arquitectura residencial se integre con la ciudad, reforzando el carácter de Estepona como Jardín de la Costa del Sol.
El calendario de 2026 también contempla la apertura del Starlite Beach Club en el complejo Laguna Costa del Sol, un distrito de ocio que busca atraer turismo de alto nivel fuera de la temporada alta. Paralelamente, el antiguo Kempinski reabrirá bajo la marca Bahía Estepona–The Meliá Collection, y el Hotel Las Dunas se integrará en la Marriott Autograph Collection. Estas operaciones refuerzan la presencia de cadenas hoteleras internacionales y elevan el estándar turístico local.
Tres ejes que marcan la inversión
El mapa inversor de Estepona se concentra en tres áreas. La Nueva Milla de Oro, la franja que conecta Guadalmina con la entrada de Estepona, mantiene los precios más altos, entre 6.000 y 8.000 €/m2, con compradores internacionales. Las Mesas se consolida como zona de crecimiento vertical, con apartamentos modernos y cercanía al puerto y al casco urbano. Por último, el Casco Antiguo se ha transformado en un centro histórico peatonal cuidado y atractivo para la rehabilitación de casas tradicionales como activos boutique.
La agenda pública también acompaña a la inversión privada. Destaca el Bulevar Parque Central, con más de 17 millones de euros para transformar la Avenida San Lorenzo y conectar el centro con la costa y el Mirador del Carmen. La obra incluirá un aparcamiento subterráneo y se prevé que esté operativo hacia finales de 2026, coincidiendo con la entrega de proyectos clave como Tyrian Residences.
Estepona combina inversión privada y planes públicos estratégicos para fortalecer su mercado inmobiliario premium, atraer turismo de calidad y garantizar que el crecimiento urbano sea sostenible y atractivo para residentes e inversores. La ciudad parece preparada para consolidar su posición como referente de la Costa del Sol durante 2026.
