El desarrollo urbanístico Ermita del Santo ha comenzado la fase final de demolición del antiguo Centro Comercial La Ermita, marcando un paso clave hacia la transformación integral del distrito de Latina. Las obras de derribo, que se extenderán durante seis meses, preparan el terreno para la ejecución del nuevo entorno urbano.
Francisco Sacchini, presidente de la Junta de Compensación de Ermita del Santo, destacó que la demolición completa constituye un hito fundamental que permite avanzar hacia la fase de urbanización. «Es la antesala indispensable para materializar un proyecto de regeneración urbana integral», señaló. La etapa final del derribo asegura que las siguientes fases se desarrollen conforme al cronograma previsto.
Una apuesta por la vivienda y la regeneración urbana
El nuevo desarrollo urbanístico contemplará la construcción de 530 viviendas, de las cuales 159 contarán con algún régimen de protección pública. Esto representa un 30% de la oferta total, reforzando la accesibilidad residencial en un área con alta demanda. La aprobación definitiva por el Ayuntamiento de Madrid y su publicación en el Boletín Oficial de la Comunidad el 1 de abril de 2025 consolidan la viabilidad del proyecto.
El ámbito incorporará cerca de 11.000 m2 de áreas estanciales y espacios libres, junto con 5.600 m2 de zonas verdes. Además, se proyecta un corredor verde de 60 metros que conectará los parques de La Ermita del Santo y Caramuel con Madrid Río, mejorando la movilidad peatonal y la integración con el entorno. Esta transformación permitirá que aproximadamente el 70% de la superficie actualmente privada, de 44.349 m2, pase a uso público.
Comercios, equipamientos y sostenibilidad
El zócalo comercial del antiguo centro se convertirá en un espacio urbano con servicios de proximidad, impulsando la actividad económica local. A su vez, se destinarán 18.879 m2 a nuevos equipamientos públicos, incluyendo instalaciones deportivas que complementen las existentes, como piscina cubierta y salas de gimnasio. El proyecto incorpora criterios de sostenibilidad y eficiencia energética, asegurando un entorno equilibrado y accesible para los vecinos.
Ermita del Santo ha cerrado dos líneas de crédito con Maslow Capital por un total de 43 millones de euros, garantizando la financiación de las primeras fases. La constitución de la Junta de Compensación en diciembre pasado, con el 100% de la propiedad representada, refuerza la solidez legal y operativa del desarrollo. Con ello, se abre paso a una regeneración urbana que combina vivienda, comercio, zonas verdes y equipamientos públicos en un entorno moderno y funcional.
