La Junta de Gobierno del Ayuntamiento de Madrid aprobó de forma definitiva la constitución de la Junta de Compensación del Área de Planeamiento Paseo de la Ermita del Santo. Con este acuerdo, el Consistorio valida los estatutos y las bases de actuación necesarias para iniciar la transformación urbana del entorno a partir del próximo año. La medida fue presentada por el delegado de Urbanismo, Medio Ambiente y Movilidad, Borja Carabante.
La revitalización del área responde a una demanda clara: la necesidad de vivienda en Madrid y, en especial, en Latina. El proyecto contempla la construcción de 530 viviendas, con el objetivo de atraer a nuevos residentes y facilitar el acceso a familias jóvenes. Un 28% de estas viviendas tendrá algún régimen de protección destinado a hogares con rentas bajas.
Vivienda, zonas verdes y nuevas conexiones urbanas
En total, el desarrollo suma 56.790 m2 de edificabilidad residencial. De ellos, 40.800 m2 se dedicarán a vivienda libre, 6.460 m2 a vivienda de protección pública básica y 9.530 m2 a vivienda de protección pública de precio limitado. Para los vecinos de Los Cármenes, el proyecto supone una ganancia notable, ya que casi el 70% de una superficie de 44.349 m2 que hoy es de dominio privado pasará a estar disponible para uso público.
El nuevo barrio dispondrá también de amplias zonas verdes y estanciales. Se prevén casi 11.000 m2 de áreas estanciales y espacios libres arbolados, y otros 5.600 m2 adicionales de áreas verdes. Además, se creará un corredor de 60 metros que conectará el parque de la Ermita del Santo con el de Caramuel, enlazando ambos con Madrid Río a través de nuevas calles peatonales.
La propuesta incluye una plaza central, espacios para el tránsito sostenible y locales de proximidad destinados al comercio, la restauración y el ocio. Con ello, se busca responder a la caída de actividad comercial en la zona, afectada por instalaciones obsoletas y por edificaciones que han actuado como barrera entre los parques y el paseo.
El actual complejo deportivo y comercial se transformará en un centro urbano capaz de responder a las necesidades locales. Diseñado bajo criterios bioclimáticos de la Estrategia Madrid 360, el nuevo barrio orientará sus edificios en sentido norte-sur para aprovechar la luz del sol en invierno. Además, las azoteas incorporarán cubiertas vegetales que contribuirán a la sostenibilidad del entorno.
