El Ayuntamiento de Madrid ha culminado, a través de la Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo de Madrid (EMVS Madrid), las obras de la promoción Vallecas 62, situada en el Ensanche de Vallecas. El proyecto incorpora 100 nuevas viviendas de alquiler asequible que se integran en la estrategia municipal de ampliación del parque público residencial.
Durante la visita a las obras finalizadas, el delegado de Políticas de Vivienda y presidente de la EMVS Madrid, Álvaro González, subrayó que el Consistorio «sigue trabajando de manera incansable para continuar siendo líder en construcción e inversión en vivienda pública de alquiler asequible». La promoción se enmarca en un modelo de acceso a la vivienda orientado a rentas moderadas.
Un centenar de viviendas para distintas necesidades familiares
La promoción Vallecas 62 ofrece una distribución diversa para adaptarse a diferentes tipos de hogar. En total, cuenta con 35 viviendas de dos dormitorios, de las cuales cuatro están adaptadas para personas con movilidad reducida, 58 pisos de tres dormitorios y siete viviendas de cuatro dormitorios.
Además de los espacios residenciales, el complejo incluye 102 plazas de garaje y dos locales comerciales, reforzando la funcionalidad del conjunto residencial. La planificación busca responder a la demanda de vivienda en uno de los distritos con mayor crecimiento de Madrid. Uno de los aspectos clave del modelo de alquiler es la limitación económica. Los futuros inquilinos nunca destinarán más del 30% de los ingresos de su unidad familiar al pago de la renta, una medida que pretende garantizar el acceso estable a la vivienda. El acceso a estas viviendas está dirigido a personas con ingresos de hasta 3,5 veces el Iprem. Esto significa que, por ejemplo, una unidad familiar con dos hijos podría optar al alquiler con ingresos anuales aproximados de hasta 44.000 euros brutos.
Eficiencia energética, inversión pública y Estrategia del Sur
La promoción destaca también por su enfoque en sostenibilidad y eficiencia. Todas las viviendas cuentan con certificación energética A e incorporan sistemas de aerotermia con suelo radiante y refrescante. En palabras del delegado municipal, el edificio «incorpora sistema de calefacción por aerotermia y suelo radiante refrescante», una apuesta por el confort y la reducción del consumo energético. El inmueble incluye además Sistema de Aislamiento Térmico por el Exterior (SATE), carpintería de PVC y ventilación cruzada, elementos que mejoran el aislamiento y la eficiencia global del edificio. Estas características sitúan la promoción en los estándares más altos de sostenibilidad residencial.
La inversión total del proyecto supera los 25 millones de euros, con un presupuesto de 25.030.315 euros, incluyendo el valor del suelo. De esta cantidad, más de 20,5 millones proceden del Ayuntamiento de Madrid y 4,5 millones de fondos europeos Next Generation, en el marco de la cooperación institucional entre administraciones.
Vallecas 62 se integra dentro de la denominada Estrategia del Sur, una iniciativa del Ayuntamiento que agrupa a nueve distritos —Latina, Carabanchel, Usera, Villaverde, Puente de Vallecas, Villa de Vallecas, Moratalaz, Vicálvaro y San Blas-Canillejas— con el objetivo de transformarlos en motores de desarrollo urbano, económico y medioambiental de la ciudad.
El proyecto refuerza el papel de la EMVS Madrid como uno de los principales actores en vivienda pública en España. Actualmente gestiona alrededor de 10.000 pisos públicos y cuenta con más de 5.700 viviendas en distintas fases de desarrollo, entre ellas 2.200 del Plan Suma Vivienda ya en marcha. En los dos últimos años, la empresa municipal ha impulsado el 17% de la vivienda protegida destinada al alquiler sin opción a compra en todo el país, según datos del Ministerio de Vivienda. Con ello, Madrid consolida su posición como referente en la ampliación del parque público de alquiler asequible, en un contexto de creciente demanda habitacional.
