El Ayuntamiento de Madrid, a través de la Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo de Madrid (EMVS Madrid), ha iniciado un proyecto innovador para transformar la gestión de sus edificios de vivienda pública. Se trata de Scamia, un sistema basado en inteligencia artificial que permitirá controlar, monitorizar y mantener los edificios de manera centralizada. Esta iniciativa busca combinar la tecnología más avanzada con la gestión eficiente del patrimonio municipal.
Scamia creará gemelos digitales de las promociones de EMVS, lo que permitirá tener una representación virtual exacta de cada inmueble. Gracias a esta digitalización, se podrá recopilar información en tiempo real sobre el estado de los activos y su funcionamiento. El objetivo es implementar un mantenimiento preventivo y predictivo, anticipándose a posibles incidencias antes de que se produzcan.
El proyecto utilizará 14 promociones de vivienda pública en alquiler, que servirán como edificios piloto para probar el sistema. Cada inmueble será escaneado mediante tecnología láser y modelado con el estándar BIM, lo que facilitará la visualización y gestión de los datos. Así, se integrará toda la información en una plataforma central que permitirá su supervisión desde un solo punto.
Coordinación con empresas y universidades
Para el desarrollo de Scamia, EMVS Madrid ha creado una alianza con startups, pymes y centros de investigación. La empresa municipal liderará la estrategia, supervisará la calidad y definirá los casos de uso del software. Mientras tanto, Desner y Unabiz se encargarán de la monitorización de las instalaciones mediante sistemas BMS e IoT, garantizando el seguimiento constante de los edificios.
La Universidad Rey Juan Carlos participará en la creación de la plataforma de control y en la integración de todos los datos generados. Por su parte, la startup Viewtinet se centrará en el análisis de Big Data y en la difusión de los resultados del proyecto. Esta colaboración asegura que Scamia combine innovación tecnológica con aplicabilidad práctica en la gestión de viviendas públicas.
El proyecto cuenta con un presupuesto de 4,5 millones de euros, financiado parcialmente por el Fondo Europeo de Desarrollo Regional (Feder), y se desarrollará en un período de tres años, con posibilidad de una prórroga de 18 meses. Scamia representa un paso importante hacia la modernización de la gestión de edificios municipales, integrando tecnología de vanguardia y eficiencia operativa.
