El precio medio de la vivienda nueva y usada en España aumentó un 1,5% en octubre respecto al mes anterior y un 12,9% en el último año, según el informe IMIE General y Grandes Mercados de Tinsa by Accumin. Las capitales y grandes ciudades destacan con un avance mensual del 1,8%, que las sitúa, por primera vez, por encima de los máximos nominales alcanzados en 2007.
La directora del Servicio de Estudios de Tinsa, Cristina Arias, explica que “los precios residenciales han vuelto a registrar un crecimiento interanual intenso, impulsado por los polos de empleo y las áreas metropolitanas, con tasas reales de más del 5%”.
Por zonas, los territorios insulares (Baleares y Canarias) lideran el crecimiento interanual con un 15,9%, seguidos por capitales y grandes ciudades (+14,4%), mientras que el resto de municipios se sitúa en el 8,8%. El estudio destaca que, aunque los precios nominales se aproximan a los máximos de la burbuja, en términos reales aún se mantienen un 10 % por debajo debido al efecto de la inflación.
Desde los mínimos registrados tras la crisis financiera, en 2015, el valor medio de la vivienda ha aumentado un 62,2%, situándose solo un 4,6% por debajo del máximo histórico de 2007.
Arias subraya además que “las compraventas muestran señales de estabilización en niveles altos, sostenidas por el empleo y un mayor acceso al crédito, mientras la oferta de obra nueva sigue siendo insuficiente para aliviar las tensiones de precios”.
