El Ayuntamiento de Málaga ha aprobado hoy en sesión plenaria el proyecto inmobiliario ‘La Térmica‘. Tras el permiso concedido recientemente por la Dirección General de la Costa y el Mar, la iniciativa ha llevado a cabo todos los trámites necesarios para iniciar las tareas de acondicionamiento, reparcelación, urbanización y edificación.
Esta iniciativa, una de las más importantes de toda la ciudad de Málaga y del litoral andaluz, cuenta con la participación del Ayuntamiento y de Nueva Marina Real Estate (NUMA), la sociedad formada por el fondo de inversión Ginkgo Advisor SARL (80%) e Inmobiliaria Espacio (20%). Esta colaboración público-privada está basada en la sostenibilidad y en la incorporación de criterios ASG, en plena sintonía con las políticas de desarrollo del gobierno local.
‘La Térmica‘ tiene una superficie total de casi 116.000 metros cuadrados, que se destinarán a múltiples usos, entre ellos la construcción de 870 viviendas, privadas y de protección oficial, una zona comercial, oficinas, un hotel, espacios y equipamientos públicos. Se prevé que las obras de urbanización comiencen entre el último trimestre de 2023 y el primero de 2024.
De esta forma, se regenerará una zona tradicionalmente industrial y se adaptará a las necesidades actuales de la población de la zona. Es, por tanto, uno de los proyectos más representativos de una ciudad que se está transformando hacia un modelo más moderno, sostenible y digitalizado.
Precisamente siguiendo este modelo, ‘La Térmica‘ también superará el ratio exigido por el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) en cuanto a zonas públicas y espacios verdes. De hecho, alrededor del 80% de la superficie se destinará a estos fines, incluyendo una nueva zona de atracciones en el paseo marítimo al servicio de todos los ciudadanos.
Del mismo modo, la sostenibilidad, el respeto al medio ambiente y la eficiencia energética serán otros de los ejes vertebradores del proyecto. Para ello, los edificios de ‘La Térmica’ buscará la integración y el respeto al medio ambiente a través de la distribución de las fachadas y el uso del color blanco para aprovechar el poder termorregulador del mar. Por otro lado, es compromiso de los actuales promotores que todos los edificios cuenten con la máxima certificación de eficiencia energética, igualando o superando las tendencias actuales en Europa.
Impacto social y económico de ‘La Térmica’
Con el desarrollo de la construcción de ‘La Térmica‘, se estima que se crearán alrededor de 1.500 puestos de trabajo, directos e indirectos, además de una importante actividad económica y social. Asimismo, una vez finalizada la construcción, las instalaciones de este nuevo barrio permitirán la creación de 600 nuevos puestos de trabajo.
‘La Térmica‘ aspira a convertirse en un nuevo espacio urbano clave en la ciudad, un punto de encuentro no sólo para los habitantes de la zona sino para todos los malagueños. Para conseguirlo, el proyecto ha combinado usos residenciales, terciarios y de espacio público para lograr la recuperación de un paisaje urbano deteriorado y generar un nuevo centro urbano cuya variedad de servicios satisfaga todas las necesidades demográficas y económicas de Málaga.
Precio de la vivienda en Málaga
El precio de la vivienda en Málaga alcanza en la actualidad los 2.586 euros por metro cuadrado, lo que supone un avance anual del 6,8% y un aumento trimestral del 2,5%, según los datos de Brainsre.
Concretamente, comprar una vivienda en Málaga cuesta más de 378.000 euros de media, ya que los pisos o casas en venta miden en torno a 146 metros cuadrados.
