El precio de venta de una vivienda en Madrid capital supera en la actualidad los 585.000 euros de media, un 8% más que hace un año y un 5,9% más que en el trimestre anterior. Por metro cuadrado, los precios han aumentado un 5,8% y un 3,1%, respectivamente, hasta los 4.712 euros, por lo que los inmuebles en comercialización tienen una superficie promedio de alrededor de 124 m2.
No obstante, el precio de la vivienda en Madrid varía mucho de unos distritos a otros. En algunas zonas como Salamanca, Chamartín y Moncloa-Aravaca sobrepasa el millón de euros, mientras en otras como Chamberí y Retiro supera los 800.000 euros. Además, en Hortaleza, Fuencarral-El Pardo y Centro los precios superan los 600.000 euros, por encima de la media del municipio.
Por el contrario, en dos distritos de Madrid se puede comprar una vivienda por menos de 165.000 euros. ¿Cuáles son?
Villaverde
El precio de venta de una vivienda en Villaverde, área ubicada en el extremo sur de la ciudad de Madrid, se sitúa en los 155.183 euros, un 1,3% más que hace un año, pero un 1% menos que en el trimestre precedente.
Por metro cuadrado, los precios en Villaverde, distrito compuesto por los barrios de Villaverde Alto, San Cristóbal, Butarque, Los Rosales y Los Ángeles, se han incrementado un 4,3% en comparación anual y un 1,8% en tasa intertrimestral, hasta los 1.965 euros, por lo que los pisos o casas a la venta miden únicamente 79 m2.
En cuanto a la obra nueva, cabe destacar que el precio es de 172.850 euros, un 13,2% más bajo que hace 12 meses, pero un 34,9% más alto que hace tres. Estos inmuebles tienen una superficie de en torno a 70 metros cuadrados.
Puente de Vallecas
Puente de Vallecas, zona situada en el sureste de la localidad, es el otro distrito de Madrid donde se puede comprar una vivienda por menos de 165.000 euros. Concretamente, se puede adquirir por 164.720 euros, lo que supone un repunte interanual del 4,7% y un avance trimestral del 2,4%, según los datos de Brainsre.
En Puente de Vallecas, formado por los barrios de Entrevías, San Diego, Palomeras Bajas, Palomeras Sureste, Portazgo y Numancia, el precio de la vivienda por metro cuadrado es de 2.197 euros (3,1% de subida anual y 1,8% de incremento intertrimestral), por lo que los inmuebles en venta miden solo 75 m2.
Por último, el precio de la obra nueva en esta área alcanza los 237.416 euros, lo que representa una caída del 2% respecto a hace un año, pero un ligero aumento del 0,5% respecto al trimestre anterior. Estas viviendas tienen una superficie de unos 68 metros cuadrados.
