El precio de la vivienda en Madrid capital alcanza en la actualidad los 7.166 euros por metro cuadrado de media, lo que supone un incremento del 24,5% en el último año y una subida del 2,2% en comparación intertrimestral.
En Madrid, comprar una vivienda cuesta, de media, 899.417 euros, ya que los pisos y casas a la venta tienen una superficie promedio de algo más de 125 metros cuadrados.
Sin embargo, el precio de la vivienda varía mucho entre los distintos barrios que forman la ciudad. De hecho, mientras en algunos como Recoletos, Jerónimos y Castellana los precios superan los 13.000 euros por metro cuadrado, en dos no alcanzan ni la media española (2.571 euros por m2).
¿Cuáles son las dos zonas más baratas de Madrid para adquirir una vivienda?
2- Entrevías
En Entrevías, en el distrito de Puente de Vallecas, los precios de la vivienda se sitúan en los 2.505 euros por metro cuadrado, lo que representa un aumento del 25,2% respecto a hace 12 meses y un crecimiento del 7,8% respecto a hace tres, según los datos de Brainsre.
En este barrio del sureste de la capital, hay que desembolsar 193.374 euros para hacerse con una vivienda en propiedad, ya que los inmuebles en comercialización miden alrededor de 77 metros cuadrados.
En cuanto a la vivienda de obra nueva, cabe destacar que el precio en Entrevías ha bajado un 14% respecto al trimestre anterior, hasta los 3.040 euros por metro cuadrado de media.
Por otra parte, el tiempo de publicación, es decir, el periodo que una vivienda pasa en el mercado hasta que se vende, es de 3,5 meses de media, un 7,9% mayor que el de hace un año, pero un 9,6% inferior al de hace tres meses.
1- San Cristóbal
San Cristóbal, en el distrito de Villaverde, es el área de Madrid más económica para comprar una vivienda. El precio alcanza los 1.829 euros por metro cuadrado, lo que supone un avance interanual del 16,8% y un repunte del 2,8% en tasa trimestral.
En concreto, adquirir un piso o casa en este barrio del extremo sur del municipio cuesta 132.349 euros, ya que las unidades en venta tienen una superficie de en torno a 72 metros cuadrados.
Por último, el tiempo de publicación en San Cristóbal es de 3,1 meses, un 6,7% inferior al de hace 12 meses y un 12,3% menor que el de hace tres.
