El precio de la vivienda se ha disparado en Madrid capital un 26,8% en el último año, hasta los 6.688 euros por metro cuadrado de media. Además, los precios han aumentado un 7,5% en comparación intertrimestral.
Concretamente, comprar una vivienda en Madrid cuesta 891.189 euros de media, ya que las casas y pisos en venta tienen una superficie promedio de algo más de 133 metros cuadrados.
No obstante, el precio de la vivienda varía mucho entre distritos. De hecho, mientras en Chamberí, Retiro y Salamanca los precios superan los 9.000 euros por metro cuadrado, en Carabanchel, Puente de Vallecas, Usera y Villaverde no llegan ni a los 3.000 euros por m2.
¿Cuál es el distrito más caro de Madrid para adquirir una vivienda? ¿Y el más barato?
Salamanca
El distrito de Salamanca, compuesto por los barrios de Castellana, Fuente del Berro, Goya, Guindalera, Lista y Recoletos, es la zona menos económica de Madrid para comprar un piso o casa. En concreto, en esta área del centro de la ciudad, el precio de la vivienda se sitúa en los 11.510 euros por metro cuadrado, lo que representa un avance anual del 27,7% y un crecimiento del 4,5% respecto al trimestre anterior, según los datos de Brains Real Estate.
En Salamanca, que cuenta con una población de 149.778 personas, según datos del Ayuntamiento de Madrid, hay que desembolsar casi 1,93 millones de euros para hacerse con un inmueble residencial en propiedad, ya que las unidades en comercialización miden más de 167 metros cuadrados.
Asimismo, el precio medio de la vivienda de obra nueva en este distrito se ha disparado un 41,4% respecto a hace 12 meses, hasta los 12.590 euros por metro cuadrado. Además, los precios se han incrementado un 6,5% en tasa trimestral.
Por otra parte, en Salamanca, el tiempo de publicación, es decir, el periodo que una vivienda pasa en el mercado hasta que se vende, es de 3,7 meses de media, un 2,9% inferior al de hace un año y un 1,6% menor que el de hace tres meses.
Villaverde
Por el contrario, Villaverde, formado por los barrios de Ángeles, Butarque, Los Rosales, San Cristóbal y Villaverde Alto, Casco Histórico de Villaverde, es el distrito más asequible de Madrid para adquirir una casa o piso. En esta zona del sur de la localidad, el precio de la vivienda alcanza los 2.376 euros por metro cuadrado, lo que supone un repunte interanual del 14,7% y una subida del 7,9% respecto al trimestre precedente, según los datos de nuestra plataforma de big data, Brainsre.
En Villaverde, que tiene 167.952 habitantes, hay que pagar 191.845 euros para comprar una vivienda, ya que los inmuebles a la venta tienen una superficie de cerca de 81 metros cuadrados.
En esta área, el precio de la vivienda nueva se sitúa en los 3.276 euros por metro cuadrado, lo que representa un aumento del 24,4% en los 12 últimos meses y un crecimiento trimestral del 3,8%.
Para acabar, el tiempo de publicación en Villaverde es de 3,4 meses, un 9,4% mayor que el de hace un año y un 0,6% superior al de hace tres meses.
