Delin Property, especialista europeo en almacenes logísticos, ha adquirido un terreno de aproximadamente 22.000 metros cuadrados en Coslada, el principal centro logístico de Madrid. El objetivo de la compañía es construir allí un almacén de 13.363 metros cuadrados que cumpla con las normas de sostenibilidad. Savills ha asesorado a la compañía en la operación.
Al respecto, Tom Wattles, consejero delegado de Delin Property, ha señalado que «se trata de una oportunidad excepcional para construir un almacén logístico de última generación, exactamente el tipo de instalación para el que existe una gran demanda en esta ubicación estratégica. Es el comienzo de nuestra renovada expansión en el mercado español, tras haber desarrollado ya dos parques logísticos en el área metropolitana de Madrid«.
La compañía reformará por completo una nave de 9.068 metros cuadrados ya existente en la Calle Bélgica del Centro de Transportes de Coslada (CTC) y construirá una ampliación de 4.300 metros cuadrados, estando prevista la terminación de las obras para finales de 2024. La inversión total, que incluye la compra del solar y los costes de construcción, rondará los 16 millones de euros.
Las instalaciones ampliadas contarán con más de 2.000 m2 de espacio para oficinas de alta gama, lo que brindará al futuro ocupante la oportunidad de establecer allí su sede. Asimismo, el almacén tendrá 19 muelles de carga, dos grandes áreas de maniobra para camiones, circulación de 360 grados y un 53% de superficie cubierta.
Isaac Núñez, director general de Delin Property en España, ha comentado que «esta operación encaja perfectamente con nuestra estrategia para España, ya que nos permitirá añadir valor a través de la completa rehabilitación integral de un edificio existente, su ampliación y la mejora de los aspectos de la propiedad hasta el punto de obtener la certificación ESG. El CTC se considera la ubicación más privilegiada para la logística en Madrid, por lo que el edificio resultante será un ‘activo trofeo’. Es un proyecto apasionante para nuestro equipo interno de desarrollo y gestión de activos».
Coslada cuenta con la mayor concentración de grandes proveedores logísticos externos (3PL) y distribuidores de comercio electrónico de España, debido a su proximidad al centro de Madrid y a la terminal internacional de carga aérea de Barajas, así como a las excelentes conexiones por autopista con el resto del país. Compañías como Amazon, Rhenus Logistics, DHL, FedEx y Aldi han establecido sus centros de distribución en las inmediaciones.
