La Confederación de Cooperativas de Viviendas y Rehabilitación de España (Convovi) ha respaldado la firma de un acuerdo que permitirá desarrollar 140 viviendas en régimen cooperativo en el municipio malagueño de Torrox. La iniciativa supone un nuevo paso en la apuesta por fórmulas residenciales orientadas a facilitar el acceso a una vivienda asequible mediante la participación directa de los futuros propietarios.
La operación ha sido posible gracias a la intervención de ADU Asesores, gestora homologada por Convovi, que ha formalizado la compra de unos terrenos ubicados en el Sector URP 12 de la localidad. Desde la organización destacan que el proyecto se desarrollará bajo los principios de la economía social y de la autopromoción cooperativa. Los suelos adquiridos se encuentran a unos 300 metros de la playa, en una de las zonas de expansión urbanística del municipio. La inversión prevista para llevar adelante la promoción asciende a alrededor de 38 millones de euros.
Viviendas a precio de coste
La promoción de Torrox se ejecutará íntegramente en régimen de cooperativa y a precio de coste. Este modelo permite que las personas interesadas participen activamente en el desarrollo de sus futuras viviendas, eliminando intermediaciones propias de otras fórmulas del mercado residencial.
Del total de 140 viviendas proyectadas, aproximadamente un 40% contará con algún grado de protección. El resto de los inmuebles corresponderá a vivienda libre, aunque todos se desarrollarán bajo el mismo sistema cooperativo. Según explica Convovi, la iniciativa se enmarca en su estrategia de impulsar proyectos residenciales cooperativos en distintos puntos del territorio nacional. El objetivo es ofrecer alternativas que permitan acceder a una vivienda en condiciones más asequibles y adaptadas a las necesidades reales de las personas.
Tras la formalización del acuerdo de compra, se abrirá de forma inmediata el proceso de incorporación de los futuros cooperativistas. Esta fase inicial permitirá estructurar la demanda antes del desarrollo definitivo del proyecto. La participación temprana de los interesados constituye uno de los elementos diferenciales de este modelo. Los futuros adjudicatarios pueden implicarse desde el comienzo en aspectos relacionados con el diseño y las características de sus viviendas.
Desde la organización subrayan que la filosofía cooperativa sitúa a las personas en el centro de todo el proceso. De esta forma, quienes formarán parte de la promoción tienen la posibilidad de contribuir a definir cómo será su futuro hogar en función de sus necesidades y preferencias. Además, la toma de decisiones se articula mediante mecanismos transparentes, participativos y colectivos. Esto permite que los socios de la cooperativa intervengan en cuestiones relevantes relacionadas con el desarrollo de la actuación residencial.
Convovi apoyará el proyecto con sus plataformas de vivienda y financiación
Para acompañar el desarrollo de la promoción, Convovi pondrá a disposición de los interesados diversas herramientas y recursos especializados. Entre ellos se encuentran las plataformas Cooperopen, Cooperalquila, OIKO y Serficoop, integradas en el Registro de Demandantes de Vivienda y Suelo de la organización.
Estas plataformas tienen como finalidad canalizar la demanda existente y facilitar el acceso de nuevas personas interesadas en incorporarse al proyecto. Asimismo, permiten ofrecer apoyo técnico y financiero durante las distintas fases de la promoción. La organización también prevé la puesta en marcha de mesas de trabajo bajo el modelo ‘open book’. Mediante este sistema se busca reforzar la transparencia en la gestión y favorecer el seguimiento de todos los aspectos vinculados al desarrollo de las viviendas.
La actuación forma parte igualmente de la campaña «Movilízate, por una vivienda asequible y de calidad», impulsada en los últimos meses por Cooperopen. Esta iniciativa tiene como propósito fomentar la creación de nuevas promociones cooperativas a precio de coste en distintos territorios de España. Desde Convovi consideran que el acceso a una vivienda asequible continúa siendo uno de los principales retos para muchas familias. Por ello, defienden el cooperativismo de viviendas como una herramienta capaz de ofrecer soluciones adaptadas a las necesidades actuales.
