Nuevos datos oficiales de vivienda. En 2024, la calificación de viviendas protegidas y la construcción de vivienda de obra nueva registraron los mejores datos de los últimos años. Según el boletín anual correspondiente a 2024 publicado por el Observatorio de Vivienda y Suelo (OVS) del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, el pasado ejercicio fue un año marcado por una importante reacción del sector de la construcción ante la demanda social.
Se concedieron un total de 14.371 calificaciones definitivas a viviendas protegidas, cifra que supone un aumento interanual del 62,4%; y otras 23.967 calificaciones provisionales, cifra que supone un incremento interanual del 94,8%, y constituye el mayor dato de los últimos 13 años.
En materia de obra nueva, se alcanzó el mayor volumen de producción de los últimos 12 años, con 100.980 viviendas terminadas, cifra que supone un incremento interanual del 13,1% con respecto al año anterior, y en la iniciación de viviendas, con 136.187 viviendas iniciadas, lo que supone un incremento interanual del 23,4%, y cifras máximas de los últimos 14 años.
Crecimiento de las transacciones, alquileres y rehabilitaciones
El crecimiento se produce en un contexto de gran intensidad en la actividad inmobiliaria: en 2024, se escrituraron un total de 715.429 transacciones de vivienda, lo que supone la segunda mayor cifra de los últimos diecisiete años, y un ritmo de crecimiento del 12% con respecto a la cifra del año anterior.
Además, el boletín anual del OVS recoge por primera vez los principales datos del Sistema estatal de referencia del precio del alquiler de vivienda (SERPAVI), del Ministerio de Vivienda, que muestran el crecimiento del alquiler de vivienda en el contexto de la aprobación de la Ley de Vivienda, que alcanzó un 5,2%, utilizando de referencia las viviendas de tipología residencial colectiva en alquiler, que se situaron en 2.110.822 viviendas arrendadas en 2023, según datos facilitados por la Agencia Estatal de la Administración Tributaria y el Instituto de Estadística de Navarra, basados en declaraciones tributarias de personas físicas.
El docuemento destaca, también, el particular crecimiento de la actividad de rehabilitación residencial, que alcanzó el mayor volumen de negocio de los últimos 21 años, con 32.941,5 millones de euros, lo que supone un ritmo de crecimiento del 11% con respecto al año anterior, según los datos de la última Encuesta de Estructura de la Industria de la Construcción correspondiente a 2023.
