En agosto de este año, las compraventas de viviendas inscritas en los registros de la propiedad bajaron un 3,4% respecto al mismo mes de 2024, hasta las 47.697, según ha informado este jueves el Instituto Nacional de Estadística (INE). Se trata de la primera caída interanual desde junio del ejercicio pasado.
El 93,4% de las viviendas transmitidas por compraventa en agosto eran libres y un 6,6%, protegidas. En términos anuales, el número de viviendas libres transmitidas por compraventa descendió un 2,6% y el de protegidas, un 12,6%.
Además, un 21,2% de las viviendas transmitidas por compraventa en agosto de 2025 eran nuevas y el 78,8%, usadas. El número de operaciones sobre viviendas nuevas subió un 2,9% respecto al octavo mes del pasado año, mientras el de usadas retrocedió un 4,9%.
Las regiones que presentaron los mayores incrementos interanuales fueron La Rioja (33,7%), Castilla y León (11,3%) y Aragón (8,6%), mientras Asturias (-23,2%), Canarias (-15,2%) y Murcia (-8,2%) registraron las mayores bajadas.
Hipotecas sobre viviendas
No obstante, en agosto, el número de hipotecas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad fue de 33.271, lo que supone un aumento del 7,5% en comparación anual. Asimismo, el importe medio de las hipotecas sobre viviendas repuntó un 15,5%, hasta los 169.650 euros, según el INE.
Para las hipotecas constituidas sobre viviendas en agosto del presente ejercicio, el tipo de interés medio fue del 2,89% y el plazo medio, de 25 años. Un 40,6% de las hipotecas sobre viviendas se constituyó a tipo variable y el 59,4%, a tipo fijo. El tipo de interés medio al comienzo fue del 2,95% para las hipotecas a tipo variable y del 2,85% para las de tipo fijo.
Las autonomías con las mayores tasas de variación interanual en el número de hipotecas sobre viviendas en agosto fueron Cantabria (63,8%), las Islas Baleares (41,8%) y Aragón (39,8%). Por el contrario, las que presentaron las mayores caídas fueron Asturias (-15,6%), Extremadura (-12,5%) y Madrid (-8,6%).
«El mercado de financiación sobre vivienda vive uno de sus mejores momentos de la última década y consolida el cambio de ciclo iniciado a comienzos de año», ha comentado María Matos, directora de Estudios y portavoz del portal inmobiliario Fotocasa.
