Después de cinco meses al alza, el número de compraventas retrocede un 20,1% en abril, respecto a su anterior mes. Se trata del mes más bajo, desde octubre de 2021.
Según el Instituto Nacional de Estadística, en el cuarto mes de mayo, se contabilizaron 47.349 compraventas. A pesar de que el número caiga, continúa un 23,1% por encima, en acumulado anual y supone 11,9% más que en abril de 2021.
Abril es el primer mes, desde hace un año, en el que las ventas de viviendas de obra nueva cae por debajo de las 9.000; en concreto, se contabilizaron 8.788. El 18,6% fueron compraventas de viviendas de obra nueva y el 81,4% de segunda mano.
“Esta tasa de crecimiento supone el mejor abril desde hace 14 años, aunque ya se detecta una fuerte caída con respecto al mes anterior, señal de una ralentización en el nivel de compraventas. Sin embargo, tras 14 meses consecutivos de incrementos, el sector inmobiliario puede constatar que sigue conduciendo y dando respuesta a ese gran interés por comprar vivienda que se inició el pasado ejercicio. La compraventa de viviendas continúa muy sólida y liderando el restablecimiento del sector”, explica María Matos, directora de Estudios y Portavoz de Fotocasa.
Por comunidades autónomas
Las comunidades que presentan los mayores incrementos anuales en el número de compraventas de viviendas en abril son Illes Balears (33,3%), Canarias (31,0%) y Castilla y León (19,9%). Por su parte, La Rioja (–9,9%), Comunidad de Madrid (–2,7%) y Extremadura (–2,4%) registran los mayores descensos.
“está siendo un mercado que está atrayendo a inversores como un mercado refugio, en el que el activo inmobiliario siempre tiende a revalorizarse. A partir del segundo semestre del año, es probable que este ritmo de crecimiento en las transacciones tienda hacia la estabilización y comience a ser más moderado. De momento, el gran reto a corto plazo es que el sector sea ágil a la hora de canalizar la demanda y que la oferta pueda satisfacer las nuevas necesidades de los compradores. Será una de las claves para mantener los precios equilibrados, lo que, a su vez, favorecerá las compraventas”, concluye la directora de estudios de Fotocasa.
