La Junta General Ordinaria de Accionistas de Colonial SFL ha aprobado la distribución de un dividendo de 0,32 euros por acción con cargo al ejercicio 2025. Esta cifra supone un incremento del 6,7% respecto al año anterior y se sitúa en una rentabilidad por dividendo cercana al 6%, consolidando la tendencia de mejora progresiva de la remuneración al accionista.
La decisión se apoya en unos resultados que la compañía califica como sólidos, con un contexto de crecimiento en ingresos, actividad comercial y valoración de activos. En este marco, la empresa refuerza su mensaje de estabilidad financiera y capacidad de generar valor sostenido en el tiempo. El dividendo aprobado no es un hecho aislado, sino el reflejo de un ejercicio 2025 especialmente positivo para la compañía. Colonial SFL cerró el año con un beneficio neto de 344 millones de euros, lo que representa un aumento del 12% respecto al ejercicio anterior.
Además, el resultado neto recurrente alcanzó los 211 millones de euros, un 9% más que en el año previo. La compañía también destacó un beneficio por acción recurrente de 33,6 céntimos, situándose en la parte alta de sus previsiones internas.
Resultados en crecimiento y una cartera prime como base del negocio
El crecimiento de la compañía se ha visto impulsado por la evolución positiva de los ingresos por rentas, que aumentaron un 6% en términos comparables. A ello se suma una elevada actividad de contratación y la mejora del valor de su cartera inmobiliaria. Colonial SFL subraya que su plataforma se apoya en una cartera de activos ‘prime’ valorada en más de 12.000 millones de euros. El 96% de estos activos se localiza en grandes centros urbanos europeos como París, Madrid y Barcelona.
La compañía destaca que este posicionamiento geográfico le permite beneficiarse de mercados inmobiliarios con alta demanda y estabilidad, lo que refuerza la resiliencia de sus ingresos. En este contexto, la generación de caja ha sido clave para sostener la política de dividendos. Otro de los factores determinantes ha sido la mejora de la estructura financiera. La empresa ha mantenido una política prudente de endeudamiento mientras incrementaba su capacidad de inversión y retorno al accionista.
La ratio de endeudamiento (LTV) se ha situado en el 37,1%, un nivel que la compañía considera adecuado para mantener flexibilidad sin comprometer su perfil crediticio.
Desinversiones, reducción de deuda y creación de valor por acción
Uno de los elementos más relevantes del ejercicio ha sido la ejecución del programa de desinversiones, diseñado para reforzar la estructura financiera y optimizar la cartera de activos. De los 500 millones previstos, ya se han ejecutado 350 millones. Estas operaciones se han realizado a precios en línea o superiores a las valoraciones, lo que ha permitido reforzar la liquidez y reducir el apalancamiento. La compañía destaca que esta rotación activa del capital contribuye directamente a la creación de valor.
En paralelo, la Junta ha aprobado la amortización de 14,5 millones de acciones propias, equivalentes al 2,3% del capital social. Esta medida tiene como objetivo incrementar el beneficio por acción y reforzar la remuneración indirecta al accionista. La estrategia de la compañía también se apoya en su calificación crediticia, que se mantiene en niveles de ‘BBB+’ y ‘Baa1’, considerados sólidos dentro del sector. Este respaldo financiero facilita el acceso a capital en condiciones favorables.
De cara a los próximos años, Colonial SFL ha definido una hoja de ruta centrada en crecimiento rentable, disciplina en la inversión y gestión activa del portafolio. Entre sus objetivos figura el aumento del beneficio por acción recurrente hasta un rango de 39 a 41 céntimos en 2028. Este objetivo implicaría un crecimiento estimado de entre el 16% y el 22% respecto a los niveles actuales. El plan se apoya en el desarrollo de proyectos, la rotación de activos maduros y el crecimiento orgánico de las rentas.
Gobernanza, incentivos y visión de futuro
La Junta General también ha respaldado la continuidad del equipo directivo. Se ha aprobado la reelección de Juan José Brugera como presidente y de Pere Viñolas como consejero delegado por un nuevo mandato de cuatro años. Ambos directivos han sido piezas clave en la consolidación de Colonial SFL como plataforma inmobiliaria paneuropea tras su integración con SFL, reforzando una estrategia basada en crecimiento sostenible y creación de valor.
En palabras del presidente, «la aprobación de este nuevo incremento del dividendo refleja la fortaleza de nuestro modelo de negocio». Brugera añadió que la compañía mantiene un enfoque basado en liderazgo prime, disciplina financiera y remuneración atractiva. Por su parte, el consejero delegado destacó que «la visibilidad de crecimiento y la fortaleza de los mercados prime nos permiten combinar crecimiento del beneficio por acción y creación de valor».
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