El Grupo Colonial ha cerrado el primer trimestre de 2025 con un resultado neto recurrente de 55 millones de euros, un 16% más respecto al mismo periodo del año 2024, impulsado por un crecimiento de sus rentas, que se sitúa en un aumento del 4% en términos comparables.
Los resultados continúan con la senda alcista del crecimiento de sus ingresos y resultados gracias a una elevada ocupación y a la capacidad de su oferta prime para capturar las máximas rentas del mercado tanto en renovaciones como en los nuevos proyectos entregados y rehabilitaciones, ha indicado la firma en un comunicado.
«La compañía cierra un primer trimestre excelente incrementando el resultado en un +16%. Nuestra estrategia en el ‘Prime Asset class’ nos permite altos crecimientos en rentas, hasta un 7% por encima de la media del mercado, que incrementan nuestro resultado recurrente, rentabilidad y nos permite confirmar el objetivo anual de BPA en 2025», ha detallado Juan José Brugera, presidente de Colonial.
«Con vistas al futuro, continuamos con nuestro nuevo ciclo de crecimiento a través de una cartera de proyectos de transformación urbana de más de 100.000 metros cuadrados y la nueva inversión de 200 millones de euros en Deeplabs, la plataforma de líder en Ciencia & Innovación», ha explicado Pere Viñolas, consejero delegado de Colonial. «Seguimos apostando por nuevas inversiones ante la recuperación del ciclo inmobiliario en Europa a través de oportunidades de regeneración urbana, todo ello en el marco de una estructura de capital sólida tal y como muestra la calificación crediticia BB+ por parte de S&P confirmada de nuevo en abril de este año».
Aumento del +16% del resultado neto recurrente
El Grupo Colonial ha cerrado el primer trimestre del ejercicio 2025 con un incremento del resultado recurrente impulsado, en parte, por el crecimiento de los ingresos.
▪ Ingresos por rentas de 97 millones de euros, +4% like for like vs. año anterior
▪ Resultado neto recurrente de 55 millones de euros, +16% vs. año anterior
▪ Resultado neto recurrente por acción de 8,7 euros, en línea con el año anterior
El Grupo Colonial ha registrado un incremento del resultado recurrente de doble dígito gracias a un sólido crecimiento de rentas de su cartera prime, proyectos entregados y adquisiciones. Además, se ha registrado unas mejoras importantes en el resultado financiero y gastos de estructura.
Todos estos impactos positivos han permitido compensar la reducción de rentas temporal por la entrada en rehabilitación de dos activos en París: el programa de renovación en Haussmann de 12.000 metros cuadrados y el proyecto de transformación urbana Condorcet de más de 25.000 metros cuadrados.
El resultado neto del Grupo Colonial asciende a 46 millones de euros e incluye gastos extraordinarios en relación con el proyecto de fusión SFL y Colonial, así como otros impactos no recurrentes.
Ingresos y ebitda por rentas con crecimientos elevados
Colonial cierra el primer trimestre del ejercicio 2025 con unos ingresos por rentas de 97 millones de euros y unas rentas netas (ebitda rentas) de 84 millones de euros.
Los ingresos por rentas del Grupo han crecido un +1% respecto al mismo periodo del ejercicio anterior y un +4% en términos comparables ‘like for like’, demostrando la fortaleza del posicionamiento prime del Grupo Colonial.
En cuanto a los ingresos netos de gastos (ebitda rentas) el crecimiento ha sido del +5% ‘like for like’ combinando el incremento de rentas con mejoras de eficiencia en los activos.
Estructura de capital sólida
A cierre del primer trimestre del ejercicio 2025, el Grupo Colonial presenta un balance sólido con un LTV de 36,0% y una liquidez de 3.041 millones de euros entre caja y líneas de crédito no dispuestas y le permite cubrir todos los vencimientos de su deuda hasta el 2028.
La deuda financiera neta al cierre del primer trimestre de 2025 se sitúa en 4.442€m. En cuanto al coste de financiación, el Grupo Colonial mantiene el coste financiero spot de su deuda financiera bruta y deuda financiera neta en el 1,77% y 1,54%, respectivamente, todo ello gracias a la política de gestión de riesgos de tipos de interés.
El Grupo Colonial mantiene una sólida calificación crediticia por parte de Standard & Poor’s que ha confirmado en abril de 2025 su calificación crediticia de BBB+ con perspectiva estable para Colonial y SFL. Por su parte, Moody’s revisó en septiembre del 2024 y elevó a Baa1 con perspectiva estable su calificación para Colonial.
