Castilla y León pondrá en marcha el programa ‘Rehabitare Privado’, una nueva iniciativa dotada con 3,6 millones de euros para recuperar viviendas vacías en pequeños municipios y destinarlas al alquiler asequible. La vicepresidenta segunda de la Junta, Isabel Blanco, ha anunciado que la medida permitirá actuar sobre más de 120 inmuebles durante 2027, con la colaboración de las diputaciones provinciales, que asumirán el 50% de la financiación de las actuaciones.
El anuncio se ha producido durante la comparecencia de Blanco ante la Comisión de Economía y Hacienda de las Cortes, donde ha presentado las principales partidas del proyecto de presupuestos autonómicos para 2027 en las áreas de su competencia. La vivienda concentra el 74% de los recursos de la Vicepresidencia Segunda, con un presupuesto total de 190,4 millones de euros, destinados a ampliar la oferta residencial y facilitar el acceso a un hogar.
Nuevas medidas para recuperar viviendas y ampliar el alquiler asequible
Junto al nuevo programa para propietarios particulares, la Junta reforzará ‘Rehabitare Público’, que contará con 13,09 millones de euros para recuperar inmuebles municipales en desuso y transformarlos en viviendas de alquiler social. De esa cantidad, 7,91 millones se canalizarán mediante convenios con las nueve diputaciones provinciales, con el objetivo de extender las actuaciones por el territorio autonómico.
Otra de las novedades anunciadas es la aprobación de un nuevo decreto para regular el programa ‘Alquiler Seguro’, cuya finalidad es incorporar 2.000 viviendas al mercado del alquiler durante la legislatura. Para avanzar en este objetivo, las cuentas de 2027 incluyen una partida de 500.000 euros destinada a contratar seguros que respalden el programa y contribuyan a movilizar viviendas vacías, también en los municipios de menor tamaño.
La Junta también reservará 1,26 millones de euros para adaptar locales situados en promociones públicas y convertirlos en viviendas protegidas. Con esta medida, el Ejecutivo autonómico pretende aprovechar espacios disponibles para incrementar el número de inmuebles destinados a personas que necesitan alternativas residenciales más asequibles. Blanco ha defendido que el aumento de los recursos debe traducirse en más viviendas disponibles y en mayores oportunidades para los ciudadanos. Las distintas iniciativas combinan la rehabilitación de edificios existentes, la incorporación de viviendas desocupadas al mercado y la construcción o adecuación de inmuebles protegidos.
Más ayudas al alquiler y recursos para rehabilitar viviendas
Las ayudas al alquiler dispondrán inicialmente de 46,13 millones de euros, un 28,3% más que en las cuentas anteriores, y la previsión es que beneficien a más de 22.000 personas. Dentro de esta cantidad, 17,8 millones se destinarán a las ayudas generales, 20,2 millones a las dirigidas a jóvenes y 1,25 millones a colectivos vulnerables.
Durante su intervención, la vicepresidenta ha señalado que Castilla y León es la única comunidad autónoma de régimen no foral que garantiza el pago de estas ayudas a todos los solicitantes que cumplen los requisitos establecidos en la convocatoria. Esta línea presupuestaria busca facilitar el acceso y el mantenimiento de una vivienda en alquiler a quienes reúnen las condiciones exigidas.
La rehabilitación y la mejora de los hogares también tendrán un peso destacado en las cuentas autonómicas. La Junta dispondrá de 54,93 millones de euros para actuaciones de regeneración urbana y rural, rehabilitación energética y accesibilidad, de los cuales 17,90 millones se dirigirán a la regeneración de espacios urbanos y rurales y 37,03 millones a mejorar los edificios residenciales.
Estas partidas permitirán desarrollar actuaciones en alrededor de 1.600 viviendas, con el propósito de mejorar sus condiciones de habitabilidad, reducir el consumo energético y facilitar su adaptación a las necesidades de sus residentes. Las medidas se suman a las iniciativas dirigidas a incrementar el parque de vivienda protegida, que contará con 48,74 millones de euros a través de fórmulas como la promoción pública, la colaboración entre las administraciones y las empresas, las cooperativas y la adquisición de inmuebles.
Deducciones fiscales para facilitar el acceso a la vivienda
El proyecto presupuestario contempla, además, 57 millones de euros en beneficios fiscales relacionados con la vivienda, un 76,5% más que en las cuentas anteriores. Entre las medidas previstas figura la Cuenta Ahorro Vivienda Joven, que permitirá a los menores de 40 años deducirse el 15% de las cantidades correspondientes, hasta un máximo de 1.500 euros anuales durante cinco ejercicios.
También se plantea una deducción de 600 euros para quienes incorporen una vivienda vacía al alquiler asequible. A ello se añaden tipos reducidos en determinados supuestos de compra de vivienda habitual, con un 3,75 % en el impuesto sobre transmisiones patrimoniales, y del 1,25 % en actos jurídicos documentados para las actuaciones de construcción de vivienda protegida contempladas en el proyecto. Por último, la Junta prevé elevar al 27 % la deducción por alquiler de vivienda habitual para menores de 36 años en el medio rural. Con este conjunto de medidas, el Gobierno autonómico pretende aumentar la disponibilidad de viviendas, favorecer la rehabilitación de inmuebles y facilitar el acceso al alquiler y a la compra, con especial atención a los jóvenes y a los pequeños municipios.
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