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CaixaBank saca al mercado una cartera de hipotecas dudosas valoradas en 576 millones

La entidad catalana ha encargado a KPMG la venta de una cartera de hipotecas morosas valorada en 576 millones de euros y formada por 4.500 inmuebles.

CaixaBank ha puesto a la venta una cartera de hipotecas morosas valoradas en 576 millones de euros. En concreto, la entidad bancaria ha encargado este proyecto, denominado MoMa, a KPMG.

El banco catalán ya intentó deshacerse de estas hipotecas dudosas (con más de 90 días de impago) antes de la crisis el Covid-19, dentro de otra cartera conocida como Tackle, según informa El Confidencial.

Se trata de la primera operación que CaixaBank pone en el mercado desde que absorbió Bankia. Esta fusión ha incrementado los créditos dudosos del grupo de 8.700 millones a 14.100 millones. Así, la entidad presidida por Goirigolzarri tiene en su balance activos problemáticos valorados en 18.400 millones, que debe hacer descender antes de que repunte la morosidad derivada de la actual crisis de la pandemia.

La cartera

Esta operación abarca 5.700 créditos de acreedores que pidieron inicialmente 576 millones, según la información distribuida por KPMG a inversores. El importe impagado se sitúa en 495 millones. 

La cartera está formada por 4.500 inmuebles, que se distribuyen principalmente por Madrid, Barcelona y Sevilla. No obstante, estas hipotecas dudosas tienen una tasación de 775 millones, muy por encima del valor de los créditos.

Los inmuebles de valor de más de un millón de euros se encuentran en localizaciones como MallorcaBoadilla del MontePozuelo de AlarcónCosta Brava, XàtivaBarcelona.

Incremento del ratio de morosidad

CaixaBank ha sufrido un incremento en su ratio de morosidad del 3,3% al 3,6% como consecuencia de la absorción de Bankia, sin la cual habría mantenido dicha tasa sin variación.

El banco elevó sus saldos dudosos en 5.476 millones, hasta 14.077 millones, debido a los 5.427 millones de dudosos que ha aportado Bankia (excluyendo la integración, CaixaBank habría aumentado en 49 millones los saldos dudosos).

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