Nuevo proyecto en el segmento logístico español. BGO y Logifrio han anunciado el desarrollo llave en mano y el alquiler de un nuevo centro logístico cross-dock situado en la localidad madrileña de Fuenlabrada. El activo será el mayor proyecto de logística de frío desarrollado en 2024. Para su desarrollo, BGO contará con Hispavima como gestor de promoción. La operación ha sido asesorada por Colliers y Knight Frank.
La parcela sobre la que se desarrolla el activo tiene una superficie de 46.516 metros cuadrados y se ubica en el Polígono Industrial El Bañuelo de Fuenlabrada, una zona industrial consolidada en la 1ª Corona Logística de la Zona Centro, con excelentes accesos por carretera.
El nuevo centro logístico contará con 22.000 metros cuadrados una altura libre de 15 metros, más de 58 muelles y zonas de maniobra, además de certificación BREEAM Very Good. El centro se destinará al formato cross-docking, un tipo de preparación de pedidos en el que la mercadería se distribuye directamente al usuario sin pasar por un periodo de almacenamiento previo.
La construcción de este centro de distribución se enmarca en el plan de desarrollo del grupo, con el objetivo de «cubrir todas las necesidades de nuestros clientes y ser un referente en el sector», detalla Vitor Figueiredo, CEO de Logifrio. Por su posición central, será una instalación icónica para la red de la firma, que cuenta con 35 delegaciones en toda Iberia, señala Figuereido.
«El proyecto comenzará su construcción en enero con el compromiso de entrega en Q1 de 2025 y se enmarca dentro de nuestra estrategia global de inversión en logística y especialmente en logística de frío, un sector en auge y en el que queda mucho aún por hacer en España», explica Javier López Galdos, Managing Director de BGO en España.
«El sector de la logística refrigerada en España es un sector estratégico para la economía del país. La pandemia consolidó el crecimiento del sector, en el que tanto usuarios como inversores están apostando por nuevas tecnologías para mejorar la eficiencia y la sostenibilidad del sector. Este proyecto es el resultado de esta tendencia», añade James Cowper Coles, Director de Industrial y Logística en Knight Frank España.
«Se prevé que el mercado mundial de logística de frío crezca con una CAGR del 15% entre 2021 y 2028. Ante este fuerte incremento, la promoción de almacenes refrigerados es, además de necesaria, un nicho de mercado con muy buenas perspectivas a medio plazo. Desde Colliers creemos que puede existir una alternativa viable para realizar proyectos a riesgo, además de los llave en mano, siempre y cuando se diseñe la estrategia correcta para cada operación», opina Oriol Gual, Director Nacional de Industrial & Logistics de Colliers.
