El precio de la vivienda en el municipio de Madrid alcanza actualmente los 6.228 euros por metro cuadrado de media, tras registrar una subida del 25,1% en tasa interanual y del 7,8% en los últimos tres meses.
¿En qué barrios de la capital de dentro de la M-30 ha caído el precio de la vivienda en tasa intertrimestral?
4- Universidad
Universidad, ubicado en el distrito de Centro, es el cuarto barrio de la capital donde más ha descendido el precio de la vivienda en los últimos tres meses. En concreto, ha crecido un 7,8% en tasa interanual, hasta los 7.101 euros por metro cuadrado. No obstante, en los últimos tres meses han registrado un descenso del 0,3%, según los datos de Brainsre.
Si hablamos de ticket, el precio actual para adquirir una vivienda en Universidad se sitúa en 726.757 euros. Cifra que lleva creciendo sin parar desde el tercer trimestre de 2022.
Por último, el tiempo de publicación es de 3,7 meses, valor que con algún ligero altibajo se ha mantenido estable en los tres últimos años.
3- Cármenes
El barrio madrileño de Cármenes, ubicado en el distrito de La Latina, ocupa la tercera posición. El precio de la vivienda en esta zona se sitúa en 2.730 euros por metro cuadrado, con un incremento del 4,8% en el último año, aunque en el último trimestre ha experimentado una caída del 1,6%.
Tal y como podemos observar en la gráfica, el precio del residencial en esta zona de Madrid ha ido oscilando con numerosas subidas y bajadas a lo largo de los últimos años. Fue en el segundo trimestre de 2024 cuando se registró su máximo histórico con 2.822 euros el metro cuadrado, y a partir de ahí comenzó a descender de nuevo.
Finalmente, el tiempo de publicación en este barrio es de 3 meses, valor que como viene siendo habitual subió a causa de la pandemia del coronavirus, pero a partir de mitad de 2021 comenzó a descender y a estabilizarse.
2- La Paz
El barrio de La Paz (parcialmente ubicado dentro de la M-30), ubicado en el distrito de Fuencarral-El Pardo, ocupa el segundo lugar en Madrid con la mayor caída del precio de la vivienda en el último trimestre, con un descenso del 3,4%, situándose en 4.252 euros por metro cuadrado. Sin embargo, en el último año ha experimentado un ligero incremento del 1,3%.
En cuanto al ticket en esta parte de la capital, se sitúa en 694.595 euros. Destacar que desde finales de 2023 hasta el tercer trimestre del pasado año, el precio había crecido considerablemente pasando de 569.738 hasta 725.000 euros (27,3%).
El tiempo de publicación en La Paz es de 3,5 meses, cifra que, a pesar de haber crecido por el Covid-19, no sufrió una subida tan acusada. Aunque en los últimos tres años ha registrado cambios, se ha mantenido estable en torno a los 3,3 y 3,6 meses.
1- Concepción
El barrio de Concepción, situado en el distrito de Ciudad Lineal y parcialmente dentro de la M-30, registra la mayor caída de precios en el último trimestre. En esta zona, el valor de la vivienda ha descendido un 3,5%, alcanzando los 4.402 euros por metro cuadrado. No obstante, en el último año ha experimentado un notable incremento del 18,5%.
Por otro lado, si queremos adquirir una vivienda en este barrio hay que realizar un desembolso medio de 496.651 euros. El ticket en esta zona lleva creciendo de manera continuada desde el tercer trimestre de 2023.
Por último, el tiempo de publicación en este barrio es de 3,5 meses, valor que ha crecido ligeramente en el último año.
