El Gobierno del Principado de Asturias ha alcanzado un acuerdo con la patronal de la construcción para impulsar la promoción de 400 viviendas protegidas durante 2027. El pacto, anunciado hace unos días por el consejero de Ordenación de Territorio, Urbanismo, Vivienda y Derechos Ciudadanos, Ovidio Zapico, busca facilitar nuevas construcciones, mantener precios asequibles para las familias y ofrecer garantías de viabilidad a las empresas promotoras.
Zapico y el director general de Vivienda, Daniel Sánchez, se reunieron con el presidente de CAC-Asprocon, Joel García, y con la presidenta del grupo de Promotores y de la Federación Asturiana de Empresarios (Fade), María Calvo, para cerrar los detalles del acuerdo. La medida deberá ser ratificada en el marco de la concertación social durante los primeros días de septiembre, momento a partir del cual podrá entrar en vigor la actualización del módulo. «Con lo que hoy trasladamos demostramos algo muy importante: no solo tenemos la capacidad, sino también la voluntad de alcanzar acuerdos», afirmó Zapico, que ha situado el diálogo con el sector de la construcción como una de las claves para ampliar la oferta de vivienda protegida en Asturias.
Una subida del módulo para hacer viables las promociones
Uno de los principales puntos del pacto es la actualización del coste del módulo de venta de la vivienda de protección oficial. El importe pasará de los actuales 2.124 euros a 2.202,59 euros por metro cuadrado útil, lo que supone un incremento del 3,7% y constituye la primera revisión desde diciembre de 2022. El consejero ha defendido que la revisión responde al compromiso adquirido por el Principado de vincular la actualización a la evolución de los salarios. «Dijimos que la actualización respondería a la evolución salarial y no a otros intereses», señaló Zapico.
La subida del módulo se acompañará de una aportación pública de 139,41 euros por metro cuadrado construido, financiada mediante el Plan Estatal de Vivienda. El objetivo es compensar parte del aumento de los costes de materiales y mano de obra, así como las exigencias relacionadas con la calidad de los edificios, la accesibilidad y la eficiencia energética. Con estas medidas, el Ejecutivo autonómico pretende que el incremento de los costes de construcción no termine repercutiendo de forma directa sobre el precio que deberán pagar las familias. Al mismo tiempo, se busca que los promotores dispongan de unas condiciones económicas suficientes para poner en marcha los proyectos con garantías.
Una vivienda protegida de tres dormitorios y más de 70 metros cuadrados útiles tendrá un precio de venta de algo más de 150.000 euros. Si se añaden una plaza de garaje y un trastero, el importe final se mantendrá por debajo de los 200.000 euros. Las viviendas serán promovidas por empresas privadas sobre suelo de titularidad de los propios constructores y podrán levantarse en diferentes puntos de Asturias a lo largo de 2027. Su desarrollo quedará pendiente de la aprobación de la convocatoria de ayudas prevista por el Ejecutivo autonómico.
El presidente de CAC-Asprocon, Joel García, explicó que el incremento del módulo, de unos 70 euros por metro cuadrado, junto con la ayuda adicional de alrededor de 140 euros, es una mejora que llevaba tiempo negociándose. A su juicio, estas condiciones deberían contribuir a reactivar las promociones de vivienda protegida. García apuntó que Gijón, Oviedo, Siero y Avilés serán previsiblemente los municipios donde la medida tendrá un mayor impacto, aunque también destacó la equiparación de los módulos en concejos de menor tamaño. Esta circunstancia, según señaló, podría favorecer la puesta en marcha de nuevas promociones fuera de los principales núcleos urbanos. No obstante, el presidente de la patronal advirtió de las dificultades para establecer plazos concretos para el comienzo de las obras debido a los problemas relacionados con la tramitación administrativa y la obtención de licencias.
Viviendas protegidas de forma permanente
El acuerdo también se enmarca en la futura Ley de Vivienda de Asturias, actualmente en tramitación en la Junta General. Una de las principales novedades previstas en la norma es que las viviendas protegidas mantengan esta condición de forma permanente y permanezcan siempre al servicio del interés general. Zapico se mostró confiado en que la ley pueda salir adelante el próximo mes de septiembre. El consejero confía en alcanzar un acuerdo con la diputada del Grupo Mixto Covadonga Tomé que permita garantizar la aprobación del texto en el Parlamento asturiano.
El responsable autonómico calificó el pacto con los constructores como un «buen acuerdo» porque, según explicó, permite a la clase trabajadora acceder a viviendas protegidas «por alrededor de 150.000 euros», al tiempo que proporciona a los promotores garantías para afrontar las obras con viabilidad. Zapico consideró que se trata de «una gran noticia para Asturias» y defendió que el acuerdo demuestra que es posible «hacer compatible el derecho a la vivienda con el impulso a nuevas promociones protegidas mediante el diálogo y el consenso».
