La Rioja es una comunidad autónoma situada en el norte del país. Su estatus administrativo está definido en el artículo primero de su estatuto de autonomía como identidad histórica. La comunidad es uniprovincial, por lo que no existe diputación y se encuentra organizada en 174 municipios. Su población es de 319.485 habitantes, según el INE. La capital y ciudad con mayor número de habitantes es Logroño.
El precio de la vivienda en La Rioja se sitúa en los 1.150 euros por m2, por debajo de la media nacional, cuyo precio alcanza los 1.966 euros por m2, según los datos de la plataforma de big data inmobiliario Brainsre.
Por su parte, el precio del mercado de alquiler es de 6,8 €/m2/mes, también considerablemente por debajo de la media española, que se sitúa en 10,9 €/m2/mes.
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El precio de la vivienda cae casi un 4%
El precio medio de una vivienda en La Rioja ha caído en el último año casi un 4%, aunque en tasa intertrimestral ha remontado un 1,4%, según los datos de Brainsre. En los últimos ejercicios, el precio máximo registrado en La Rioja data del primer trimestre de 2016, cuando se alcanzaron los 1.257 €/m2.
Un piso en venta en La Rioja mide 99 metros cuadrados de media y cuesta algo más de 141.370 euros, mientras comprar una casa con un tamaño medio de 256 m2 puede suponer un desembolso de 207.719 euros.
Si analizamos el precio de una vivienda de obra nueva en la provincia, vemos que alcanza los 1.605 euros por m2, lo que supone una subida del 6,4% en los últimos doce meses y el 1,4% en los últimos tres. Por su parte, una vivienda de segunda mano cuesta 1.148 euros por m2, lo que supone un descenso del 3,8% en tasa interanual, mientras en los últimos tres meses ha subido un 1,4%.
Si analizamos ahora el mercado de la vivienda en la capital, Logroño, vemos que el precio sube hasta los 1.727 €/m2, habiendo crecido un 3,8% en los últimos doce meses del año y un 1,1% en los últimos tres.
Por otro lado, el precio de una vivienda de obra nueva en Logroño, vemos que alcanza los 2.298 euros por m2, habiéndose retraído un 0,9% en tasa interanual y un 3,7% en tasa intertrimestral. Por su parte, una vivienda usada cuesta 1.724 euros por m2, lo que supone un aumento del 3,8% en los últimos doce meses, mientras en tasa intertrimestral ha avanzado un 1,1%.
El alquiler baja un 1,4% en el último trimestre
El precio medio de publicación de una vivienda en alquiler en La Rioja se encuentra actualmente en 6,8 €/m2/mes tras registrar un crecimiento anual del 2,4% y una bajada del 1,4% en los últimos tres meses. Si hablamos de ticket mensual, se sitúa en 658 euros de media.
Destacar que la oferta de viviendas en alquiler en la provincia es únicamente del 6% y que tan solo un 69% de ellas están en manos de profesionales.
Por su parte, en Logroño, el precio se sitúa actualmente en máximos históricos al alcanzar los 7,4 €/m2/mes, habiendo registrado en el último ejercicio un crecimiento de precios del 3,9% y del 1,2% en el último trimestre.
Finalmente, en cuanto a los tiempos de publicación o time to rent en la capital de la provincia (tiempo medido en meses que pasa una vivienda en el mercado hasta que encuentra un inquilino), es de 3,3 meses.
