Las 640 viviendas públicas de alquiler asequible previstas en los barrios de Miralbueno y Rosales del Canal, en Zaragoza, estarán finalizadas durante el primer semestre de 2028. Así lo ha avanzado el presidente de Aragón, Jorge Azcón, durante el acto de colocación simbólica de la primera piedra del proyecto.
La actuación se desarrollará mediante una fórmula de colaboración público-privada entre el Gobierno de Aragón, el Ayuntamiento de Zaragoza y el grupo Lobe, Sogeviso y Urbania. El modelo se articulará a través de concesiones demaniales, que permiten destinar suelo público a la construcción de viviendas que serán explotadas por las empresas durante 75 años. Una vez finalizado ese plazo, el suelo y las viviendas revertirán a la administración.
El proyecto reservará el 80% de las viviendas a jóvenes de entre 18 y 39 años. Según el Gobierno de Aragón, 47.000 jóvenes no pueden emanciparse en la comunidad, de los cuales 30.000 residen en la ciudad de Zaragoza. Las ayudas previstas buscarán que el precio del alquiler no supere el 30% de los ingresos de los inquilinos.
Viviendas con ayudas de entre el 20% y el 30%
Las promociones estarán compuestas por viviendas de uno, dos y tres dormitorios, con trastero y garaje. La construcción se basará en estándares de eficiencia energética de casas pasivas o passivehaus, según ha detallado el Ejecutivo autonómico.
Las ayudas del Gobierno de Aragón oscilarán entre el 20% y el 30% del alquiler, en función de la tipología de vivienda. El coste mensual para las unidades de un dormitorio se situará entre 235 euros y 313 euros; para las de dos dormitorios, entre 352 euros y 470 euros; y para las de tres dormitorios, entre 440 euros y 586 euros.
La colocación de la primera piedra ha tenido lugar en una de las dos parcelas de Miralbueno, donde se construirán 305 de las 640 viviendas, en las calles Francisco Rallo Lahoz y Sergio López Saz. La segunda parcela se ubica en la calle Hipólito Lor y acogerá 143 viviendas. Las 192 unidades restantes se levantarán en Rosales del Canal, entre las calles Tchaikovsky y Richard Strauss.
Plan Aragón Más Vivienda
El proyecto forma parte del Plan Aragón Más Vivienda, con el que el Gobierno autonómico ha impulsado 3.081 viviendas públicas en la comunidad. El objetivo del Ejecutivo aragonés es sumar 4.000 viviendas más durante esta legislatura.
Durante el acto, Jorge Azcón ha señalado que la política de vivienda es una prioridad para su gobierno y ha defendido la colaboración con el Ayuntamiento de Zaragoza como vía para activar suelo público y acelerar la producción residencial. También ha intervenido la alcaldesa de Zaragoza, Natalia Chueca, junto al consejero de Vivienda del Gobierno de Aragón, Octavio López, quien ha destacado la colaboración entre administraciones para abordar la situación del mercado residencial.
El proyecto de Miralbueno y Rosales del Canal se suma así al pipeline de vivienda pública asequible previsto en Zaragoza, con un calendario de entrega fijado para el primer semestre de 2028 y un modelo concesional que mantiene la titularidad pública de los activos.
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