El acceso a la vivienda en Madrid suma una nueva iniciativa dirigida a un sector que hasta ahora quedaba fuera de las políticas públicas de alquiler. La Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo de Madrid (EMVS Madrid) ha abierto el plazo de inscripción para el sorteo de 52 viviendas de alquiler asequible en la promoción Iberia Loreto 1, situada en el distrito de Barajas.
Se trata de una convocatoria pionera porque está pensada específicamente para «madrileños con ingresos medios que, pese a contar con empleo y estabilidad económica, no pueden acceder al mercado libre del alquiler», según ha señalado el delegado de Políticas de Vivienda y presidente de EMVS Madrid, Álvaro González. Las solicitudes podrán presentarse únicamente de forma telemática hasta el 11 de junio a través de la web de la empresa municipal. El sorteo se celebrará ante notario a finales de junio y forma parte de la estrategia del Ayuntamiento de Madrid para ampliar la oferta de vivienda pública en régimen de alquiler asequible.
Una promoción pensada para la clase media trabajadora
La promoción Iberia Loreto 1 supone una inversión municipal cercana a los 15 millones de euros, concretamente 14.618.794 euros incluyendo el valor del suelo. El edificio cuenta con 52 viviendas, de las cuales 16 son de dos dormitorios y 36 de tres, además de cuatro adaptadas para personas con movilidad reducida. El complejo incluye también 52 trasteros, 78 plazas de aparcamiento para coches y 52 para bicicletas. Una de las particularidades más destacadas de esta promoción es que ha sido el primer edificio de EMVS construido mediante sistemas industrializados en madera, lo que ha permitido reducir los plazos de ejecución a tan solo 17 meses desde la colocación de la primera piedra.
Los precios de alquiler oscilarán aproximadamente entre 700 y 1.000 euros mensuales, en función del tamaño de la vivienda, incluyendo plaza de garaje. Además, los futuros inquilinos nunca pagarán más del 30% de los ingresos de su unidad familiar, un límite que busca garantizar la accesibilidad económica del alquiler. En palabras de Álvaro González, el objetivo es «atender a los tramos intermedios de renta para favorecer la emancipación y, sobre todo, la estabilidad residencial de los madrileños que quieren quedarse a vivir en su ciudad», evitando así la «exclusión residencial de un sector social clave».
Quién puede optar al sorteo y qué requisitos se exigen
El acceso a estas viviendas está limitado a personas de hasta 50 años y familias con hijos menores, siempre que sus ingresos estén situados entre 3,5 y 5,5 veces el Iprem. En términos prácticos, una unidad familiar con dos hijos podría alcanzar aproximadamente hasta 68.000 euros brutos anuales. Además, es imprescindible estar empadronado en Madrid con una antigüedad mínima de cinco años ininterrumpidos o de ocho años dentro de los últimos diez. También se exige no ser propietario de ninguna vivienda en todo el territorio nacional.
Otro requisito importante es no haber sido condenado por delitos relacionados con ocupación de viviendas, impago de rentas o procedimientos de desahucio por conflictos de convivencia en los últimos cinco años. Estas condiciones buscan garantizar un perfil de adjudicatarios que cumpla con criterios de estabilidad y responsabilidad residencial. EMVS Madrid ha reservado 12 de las 52 viviendas para familias numerosas, con el fin de atender a un segmento con mayores necesidades de espacio habitacional.
Un paso más en la política de vivienda pública
La apertura de este sorteo supone un cambio relevante en la política de vivienda pública del Ayuntamiento, al dirigirse por primera vez de forma explícita a la clase media trabajadora. Hasta ahora, la mayoría de los programas municipales estaban orientados a rentas más bajas o situaciones de especial vulnerabilidad.
La inscripción debe realizarse exclusivamente a través de la web de EMVS Madrid, donde también se pueden consultar las bases completas del proceso. La adjudicación final se realizará mediante sorteo público ante notario, garantizando la transparencia del procedimiento.
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