Alkira Living ha iniciado la comercialización del lote cuatro del modelo de colaboración público-privada impulsado por el Ayuntamiento de Madrid para ampliar el parque de vivienda asequible en la capital. El proyecto está compuesto por cinco promociones residenciales ubicadas en distintos puntos de Madrid capital y suma un total de 452 viviendas de uno, dos y tres dormitorios, además de zonas comunes y espacios de ocio.
La actuación forma parte del primer concurso promovido por el consistorio madrileño para desarrollar más de 2.000 viviendas de alquiler asequible distribuidas en 11 distritos de la ciudad. La UTE formada por Avintia Inmobiliaria y Pecsa Real Estate resultó adjudicataria del lote 4, que será explotado por Palatino Residencial dentro del esquema concesional planteado por el Ayuntamiento.
Alquileres limitados y gestión integral de los activos
Las viviendas se comercializarán con precios hasta un 25% inferiores al mercado libre, estableciéndose además que el alquiler no podrá superar una tasa de esfuerzo equivalente al 35% de los ingresos familiares. Tras un periodo de explotación de 45 años, los activos pasarán a formar parte del parque público municipal.
El proyecto contempla promociones con arquitectura contemporánea, amplias zonas comunes y criterios orientados a la eficiencia energética y la sostenibilidad, con el objetivo de reducir el impacto ambiental de los edificios y mejorar el comportamiento energético de las viviendas.
Dentro de este desarrollo, Alkira Living asumirá la gestión integral de las promociones, incluyendo la comercialización de las viviendas, la atención a los inquilinos y la operación diaria de los activos residenciales. La compañía refuerza así su presencia en el segmento de vivienda asequible en alquiler en la Comunidad de Madrid.
Más de 3.500 viviendas bajo gestión
Actualmente, Alkira Living gestiona más de 3.500 viviendas en alquiler para fondos de inversión, aseguradoras y clientes institucionales. La compañía opera en distintos segmentos del Build to Rent, incluyendo vivienda libre, protegida y asequible, mediante un modelo de gestión integral apoyado en procesos digitalizados.
La firma desarrolla tanto la comercialización como la gestión operativa de los activos y la relación con los arrendatarios, incorporando herramientas tecnológicas para la contratación y administración online de las viviendas.
La puesta en marcha de este lote se produce en un contexto marcado por la elevada presión sobre el mercado residencial madrileño y por el aumento de iniciativas público-privadas destinadas a ampliar la oferta de vivienda asequible en alquiler dentro de la capital.
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