La compañía Accolade ha presentado el que ya es el mayor proyecto logístico de nueva construcción en Navarra. El complejo se levantará en la Ciudad del Transporte de Pamplona y contará con la comercialización conjunta de las consultoras Savills y AZET. La operación prevé el desarrollo de hasta 34.000 metros cuadrados de superficie logística en una parcela considerada estratégica dentro del eje norte peninsular. El proyecto se plantea bajo un formato llave en mano, lo que permitirá ajustar el diseño de las instalaciones a las necesidades específicas de cada futuro usuario.
El emplazamiento se encuentra en un punto clave de las comunicaciones del norte de España. Dispone de acceso directo a la autopista AP-15 y se sitúa a unos 5 kilómetros del aeropuerto de Pamplona, a 9 del centro urbano y a 12 de la planta de Volkswagen Navarra, uno de los principales polos industriales de la región.
Un diseño modular para responder a la demanda actual del mercado
El proyecto ha sido concebido para adaptarse a las nuevas exigencias del sector logístico, cada vez más orientado a la flexibilidad operativa y a la eficiencia en los procesos. En este sentido, el desarrollo se estructura en módulos de aproximadamente 5.670 metros cuadrados, con configuraciones que permiten operativas tanto cross-dock como single-dock. La previsión es que el complejo esté finalizado para el verano de 2027. Su planteamiento busca dar respuesta tanto a grandes operadores logísticos como a compañías de sectores muy diversos, entre ellos automoción, industria farmacéutica, alimentación o distribución de última milla.
El diseño incorpora además elementos orientados a optimizar el funcionamiento diario de las actividades logísticas. Entre ellos se incluyen amplias zonas de maniobra, muelles de carga y accesos directos a las naves para vehículos, facilitando así la operativa de entrada y salida de mercancías. En el plano constructivo, el proyecto contará con estructuras y cerramientos de hormigón, cubierta tipo deck e iluminación LED. También se incluirán áreas de estacionamiento para vehículos ligeros, recinto cerrado con control de accesos y certificación ambiental Breeam, lo que refuerza su orientación hacia la sostenibilidad. Asimismo, el complejo cumplirá con la normativa más reciente en materia de seguridad contra incendios, bajo clasificación de Riesgo Alto, lo que permitirá una mayor adaptabilidad a los estándares exigidos por los operadores actuales.
Navarra, un mercado tensionado entre la demanda y la falta de oferta moderna
El lanzamiento de este proyecto se produce en un contexto en el que Navarra presenta una fuerte actividad industrial, especialmente vinculada al sector de la automoción, pero con una oferta limitada de espacios logísticos modernos. Buena parte de las instalaciones existentes en la región arrastran limitaciones estructurales, especialmente en aspectos como la altura libre, la eficiencia operativa o la adaptación a las normativas actuales de seguridad. Esto reduce su capacidad para responder a las necesidades de los operadores contemporáneos.
En este sentido, Eduardo Feliciano, Business Director de Accolade, ha destacado que «Navarra reúne muchos de los elementos que hoy buscan los operadores logísticos e industriales: ubicación estratégica, tejido industrial consolidado y conexión con los principales corredores del norte peninsular. Sin embargo, la disponibilidad de activos logísticos de nueva generación sigue siendo muy limitada». Añadió además que el objetivo del proyecto es «ofrecer una solución preparada para las necesidades operativas actuales y futuras del mercado».
Por su parte, desde la consultora Savills, Aitor Álvarez, director nacional de Industrial & Logistics, subrayó que el desarrollo «se presenta como una oportunidad excepcional para dar respuesta a la escasez de superficie de calidad en una de las zonas con mayor potencial logístico del norte de España».
Una respuesta a la escasez de suelo logístico en el norte peninsular
La iniciativa también refleja el desequilibrio existente entre la demanda de superficie logística y la escasa oferta de nuevos proyectos en Navarra y su entorno. El escaso desarrollo de nuevas plataformas contrasta con el interés creciente de operadores nacionales e internacionales por establecerse en la zona. Desde AZET, su gerente Alejandro Izquierdo señaló que «existe un claro desajuste entre la demanda en Pamplona y la disponibilidad de espacios que cumplan con los estándares actuales». En este sentido, añadió que el proyecto «aporta una solución flexible, bien ubicada y alineada con las necesidades reales del mercado».
El representante de la consultora también valoró la implicación de inversores internacionales como Accolade en el desarrollo de este tipo de activos en el norte de España.
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