La promotora inmobiliaria Aedas Homes aumentó la venta de viviendas un 59% interanual, hasta 371 millones de euros, en su primer trimestre fiscal (abril-junio de 2024): 299 millones por 736 unidades BTS (excluyendo coinversión) a un precio medio de 407.000 euros y 72 millones por la venta de 86 unidades a un precio medio de 837.000 euros mediante la línea de negocio de Servicios Inmobiliarios, bajo el formato de coinversión.
Aedas también incrementó las entregas en el primer trimestre de su ejercicio fiscal (415 frente a 337 del mismo periodo del año anterior), lo que supuso unos ingresos totales de 161 millones de euros, un 42% más, y un ebitda de 17 millones.
Además, alcanzó un margen bruto promotor de 36 millones de euros, equivalente a un margen del 24% de los ingresos.
Después de un «excelente trimestre comercial», la cartera de ventas de Aedas ascendía a 30 de junio a 1.460 millones de euros (vs. 1.242 millones a 31 de marzo), correspondientes a un total de 3.774 viviendas vendidas (2.827 BTS, 511 BTR y 436 BTS en coinversión).
«Este buen ritmo de ventas se traduce en una elevada cobertura de entregas para los próximos años, que se sitúa ya en el 84% para el actual ejercicio, que finaliza el 31 de marzo de 2025, y asciende hasta el 48% para 2025-2026», apuntan desde la compañía.
A cierre del pasado junio, la promotora contaba con un total de 10.068 viviendas activas, de las que 9.188 unidades correspondían a la línea de negocio de promoción residencial (1.112 ya estaban finalizadas pendientes de entrega, 4.344 avanzaban en su fase de construcción y 3.732 se encontraban en fase de marketing y diseño) y las restantes 880 correspondían a la línea de Servicios Inmobiliarios, al desarrollarse en formato de coinversión (718 ya en fase de obras y 162 en fase de marketing).
Política selectiva y disciplinada de inversión
En el primer trimestre, Aedas Homes adquirió y comprometió inversiones en suelo por 29 millones de euros para desarrollar 491 viviendas, de las que 111 unidades son de protección oficial.
Asimismo, la promotora compró por siete millones de euros una parcela en Valencia para impulsar su primer proyecto de coliving, que contará con 158 unidades habitacionales, y resultó adjudicataria de tres lotes del Plan Vive III de la Comunidad de Madrid para el desarrollo de 944 viviendas.
Con estas nuevas inversiones, Aedas cuenta con un banco de suelo para 15.366 viviendas (880 en proyectos de coinversión) en los «mercados más dinámicos» de España.
