Aedas Homes está desarrollando el primer proyecto privado llave en mano con certificado Passivhaus en España. Esta promoción se sitúa concretamente en el municipio madrileño de Valdemoro, y se desarrolla para la joint venture Grupo Lar y Primonial.
La certificación Passivhaus es uno de los reconocimientos de sostenibilidad más importantes a nivel internacional que puede obtener un edificio. Asegura, entre otros aspectos, aislamiento térmico y máxima calidad del aire en el interior. Estas medidas se traducen en una reducción del consumo energético que ronda el 70% respecto a un edificio convencional.
El proyecto que impulsa la promotora en Valdemoro tendrá un aislamiento térmico superior al exigido por normativa basado en una fachada GRC -de paneles de fibra de vidrio-, un control de hermeticidad, ventanas de altas prestaciones de carpintería exterior de PVC con triple vidrio, y ventilación mecánica de doble flujo con recuperador de calor y filtrado del aire.
“Hemos buscado la combinación de bajos consumos energéticos con una elevada comodidad. “Una vivienda Passivhaus puede ahorrar un 70% respecto a una casa que cumple con el Código Técnico de Edificación (CTE) de 2007 y un 40 % respecto al actual CTE de 2020”, explica Diego Demaría, director de Sostenibilidad de Aedas Homes.
“Este proyecto BtR pone de manifiesto que los usuarios que residen en viviendas con un alquiler asequible también puedan disponer de una casa que abandera la máxima sostenibilidad. Sin duda, estamos ante la democratización de los máximos estándares de sostenibilidad”, remarca Diego Demaría.
Sobre el proyecto destinado a alquiler
El residencial, cuya construcción ya está ejecutando Grupo LOBE, se entregará en el último trimestre de 2023.
El proyecto reconocido con Passivhaus acogerá 166 viviendas de 1, 2 y 3 dormitorios con trastero y, al menos, una plaza de garaje. Se encuentra junto a la estación de Cercanías de Valdemoro y contará con amplias zonas comunes con piscina, pista de pádel, zona de juegos infantiles, jardines.
Plan ESG
El impulso de este proyecto Passivehaus va en línea con el Plan ESG 2021/2023 de la compañía, ligado a los Objetivos de Desarrollo Sostenible (ODS) de Naciones Unidas. La promotora se ha fijado, entre otras metas, la neutralización del 50% de las emisiones de gases de efecto invernadero de sus promociones en 2030.
“El certificado Passivhaus significa que las viviendas de este proyecto serán construidas de forma inteligente, sostenible y respetuosa con el medio ambiente, proporcionando un máximo confort térmico durante todo el año y consiguiendo, a la vez, la máxima eficiencia energética posible. Es decir, un menor consumo que se traducirá en un importante ahorro en las facturas energéticas cada mes para el usuario”, concluye Diego Demaría, quien remarca que “la promoción BtR de Valdemoro, además de Passivhaus, será BREEAM”.
Aedas y el BTR
Aedas finalizó en el año 2021 con un total de 2.470 viviendas entregadas entre enero y diciembre, la mayor cifra registrada por una promotora en la última década en un año natural. Se trata de una subida del 160% respecto a 2020.
Concretamente, el grupo entregó 1.185 viviendas en el primer trimestre del año pasado, 268 entre abril y junio, 444 entre julio y septiembre, y 573 entre octubre y diciembre.
De las 2.470 viviendas entregadas por Aedas, cerca de 200 corresponden a proyectos ‘build to rent’ en Torrejón de Ardoz y Alcalá de Henares, también en Madrid.
Además, la semana pasada, la compañía cerró un acuerdo con la compañía del fondo estadounidense Ares para el desarrollo de 225 viviendas en régimen build to rent. Dos de estas promociones de alquiler llave en mano estarán situadas en el barrio de El Cañaveral, en el este de la ciudad de Madrid. La tercera se desarrollará en la localidad de Villanueva del Pardillo, al noroeste de la capital de España.
