Aedas Homes ha realizado una significativa inversión en la Comunidad de Madrid durante los últimos tres años, alcanzando un total acumulado de 241 millones de euros destinados a la adquisición de suelo.
Esta inversión, realizada entre 2021 y 2024, permitirá el desarrollo potencial de 2.470 viviendas en algunas de las zonas residenciales y municipios más dinámicos de la región. Estas operaciones forman parte de una estrategia enfocada en asegurar la continuidad del negocio hasta el año fiscal 2028.
Aedas Homes ha priorizado la compra de suelo en áreas con alta demanda, concentrando sus esfuerzos en las zonas noroeste y sureste de Madrid. Esta estrategia ha llevado a la compañía a multiplicar su inversión en la región en el último ejercicio fiscal 2023-2024, donde la inversión total alcanzó los 110 millones de euros, frente a los 25,3 millones del ejercicio anterior, representando un crecimiento de más del 400%.
Un enfoque clave de las recientes inversiones de Aedas Homes ha sido la adquisición de parcelas en los emergentes barrios del sureste de Madrid, como Los Berrocales, Valdecarros, Los Ahijones y Los Cerros. Estas áreas son consideradas por la promotora como mercados estratégicos para el presente y futuro del desarrollo residencial en la capital. De hecho, las compras realizadas en este último año fiscal han permitido a la empresa asegurarse el suelo necesario para desarrollar 1.042 viviendas, lo que equivale al 40% de las nuevas viviendas proyectadas en el suelo adquirido durante este periodo.
Gracias a las inversiones realizadas en los últimos tres años, la compañía cuenta con un banco de suelo diversificado en la Comunidad de Madrid, suficiente para promover cerca de 4.000 viviendas en diferentes localidades de la región. Este banco de suelo incluye terrenos en Madrid capital, así como en municipios como Pozuelo de Alarcón, Alcalá de Henares, Alcorcón, Alcobendas, Boadilla del Monte, Cobeña y Torrejón de Ardoz.
En total, durante el último trienio, AEDAS Homes ha destinado 714 millones de euros a la adquisición de suelo en todo el país, de los cuales el 34% ha sido invertido en Madrid. Estas adquisiciones se han realizado tanto a través de inversiones directas como mediante coinversión con otros socios, incluidos grandes fondos institucionales y ‘family offices’. En conjunto, estas inversiones respaldarán el desarrollo de 8.410 viviendas en los mercados más dinámicos de España, de las cuales el 29% se ubicará en la Comunidad de Madrid.
