Valdecarros comienza a dejar atrás los planos y los proyectos para avanzar hacia su transformación en uno de los nuevos grandes barrios de Madrid. El desarrollo urbanístico ha alcanzado un nuevo hito después de que el Ayuntamiento de Madrid haya recibido la primera infraestructura ejecutada en el ámbito: la red de saneamiento correspondiente a la primera etapa de urbanización.
Esta entrega supone el inicio de la incorporación progresiva de las nuevas infraestructuras a la red municipal y representa un avance importante para el futuro del barrio. Además, acerca uno de los momentos más esperados del proyecto: el comienzo de la construcción de las primeras viviendas, cuyo inicio está previsto para principios de 2027. La recepción de esta primera infraestructura llega después de que Valdecarros haya completado varios de los principales trámites necesarios para avanzar. Entre ellos se encuentran la aprobación del proyecto de reparcelación y la concesión de la simultaneidad de la primera etapa, dos pasos que permiten continuar con el desarrollo de los trabajos y preparar el terreno para la futura actividad residencial.
La primera infraestructura recibida: casi dos kilómetros de tuberías
La red de saneamiento entregada al Ayuntamiento forma parte de la primera etapa de urbanización e incluye las instalaciones necesarias para recoger y evacuar las aguas. Esta infraestructura dará servicio al espacio delimitado por la avenida del Mayorazgo, el parque de La Gavia y la carretera M-45, donde se levantará la primera fase residencial del nuevo barrio. Los trabajos ejecutados comprenden cerca de dos kilómetros de tuberías de la red principal, además de un colector visitable que supera el medio kilómetro de longitud. A estas instalaciones se suman alrededor de un centenar de pozos de registro, que permitirán acceder a la red para realizar las labores necesarias de mantenimiento.
El sistema también cuenta con 145 imbornales y sumideros, conectados mediante más de un kilómetro de conducciones, así como 85 acometidas de saneamiento destinadas a las futuras parcelas residenciales. Se trata, por tanto, de una infraestructura básica para que las primeras viviendas puedan disponer de los servicios urbanos necesarios cuando comience su construcción y posterior puesta en funcionamiento.
Esta primera recepción no será la única. El Ayuntamiento continuará incorporando las infraestructuras de las tres primeras etapas conforme terminen las obras y se completen los procedimientos administrativos correspondientes, de manera que las nuevas redes y servicios pasen a formar parte progresivamente de la ciudad.
Más de 13.000 viviendas en las primeras etapas y un 55 % de protección pública
Las tres primeras etapas de Valdecarros contemplan la construcción de 13.370 viviendas, que constituyen el primer gran bloque residencial de un proyecto mucho más amplio. En su conjunto, el desarrollo prevé superar los 51.000 hogares, una dimensión que lo sitúa entre las principales actuaciones urbanísticas previstas para el crecimiento de Madrid. Uno de los aspectos destacados de la planificación es el peso de la vivienda protegida. Según las previsiones del desarrollo, el 55% del total de las viviendas contará con algún régimen de protección pública, una medida con la que se pretende ampliar la oferta de hogares asequibles en la capital y facilitar el acceso a la vivienda, especialmente entre los jóvenes y las familias.
La ubicación de las primeras fases también desempeña un papel importante en la configuración del nuevo barrio. Las tres etapas iniciales se encuentran dentro de la M-45 y estarán conectadas con el Ensanche de Vallecas, además de contar con acceso a las principales vías de comunicación y a los servicios urbanos del entorno.
El proyecto no se limita a levantar nuevos edificios residenciales, sino que contempla la creación de un entorno preparado para acoger a sus futuros habitantes. Para ello, la planificación incluye amplias zonas verdes y reservas de suelo destinadas a equipamientos educativos, deportivos y sanitarios, con el objetivo de que el barrio disponga de espacios y servicios que respondan a las necesidades de la población.
Las primeras viviendas, en el horizonte de 2027
El calendario de ejecución mantiene como referencia el comienzo de la actividad residencial a principios de 2027. La primera etapa de urbanización se encuentra prácticamente terminada, mientras que los trabajos de las etapas segunda y tercera avanzan con la previsión de concluir durante los próximos meses.
Con los principales instrumentos urbanísticos aprobados y la primera infraestructura ya recibida por el Ayuntamiento, Valdecarros entra en una fase en la que los trabajos de urbanización comienzan a traducirse en nuevas infraestructuras incorporadas al municipio. Este avance permitirá seguir preparando las parcelas sobre las que se desarrollarán los futuros proyectos residenciales. La dimensión económica de la actuación también da una idea del alcance de la transformación prevista. La inversión residencial se sitúa cerca de los 8.000 millones de euros durante la próxima década, vinculada a un desarrollo que contempla más de 51.000 viviendas.
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