La Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo de Madrid (EMVS Madrid) dispondrá de un presupuesto de 199,6 millones de euros para 2027, después de que sus cuentas hayan recibido el visto bueno del Consejo de Administración. La inversión prevista superará los 208 millones de euros y se destinará principalmente a la adquisición de suelo y al desarrollo de nuevas promociones de vivienda pública en régimen de alquiler asequible.
La planificación para el próximo ejercicio contempla que cerca de 9.000 viviendas se encuentren en alguna fase de obras o licitación a lo largo del año. Con esta actividad, la empresa municipal continuará ampliando su parque de vivienda pública y avanzando en distintos proyectos repartidos por la ciudad.
Cerca de 9.000 viviendas en distintas fases de desarrollo
EMVS Madrid tendrá en ejecución 29 promociones que suman casi 5.100 viviendas. A esta cifra se añadirán las 16 promociones previstas dentro de las dos primeras fases del Plan Suma Vivienda, que permitirán desarrollar alrededor de 2.500 pisos más. Además, durante 2027 está prevista la contratación de la tercera fase de este plan, que contempla la construcción de más de 1.400 viviendas destinadas al alquiler asequible. Esta nueva etapa ampliará la planificación de proyectos residenciales de la empresa municipal para los próximos años.
Entre las actuaciones previstas para el próximo ejercicio destaca el inicio de las obras de 1.942 viviendas en los distritos de Vicálvaro, Barajas, Tetuán y Arganzuela. El objetivo es avanzar en la ejecución de nuevas promociones y aumentar progresivamente el número de inmuebles disponibles dentro del parque público municipal. Como resultado de esta actividad, EMVS Madrid calcula que finalizará 2027 con un patrimonio superior a las 10.500 viviendas. Esta previsión refleja el crecimiento esperado de su parque residencial a través de las nuevas construcciones y de otras actuaciones destinadas a incorporar pisos a la oferta pública.
El desarrollo de nuevas promociones también dependerá de la disponibilidad de suelo municipal. En este sentido, el Ayuntamiento de Madrid prevé ceder durante 2027 parcelas valoradas en 91 millones de euros para levantar siete nuevas promociones que sumarán más de 2.000 viviendas. Los terrenos se localizarán en los ámbitos de Valdecarros, Ermita del Santo, Las Tablas y Carabanchel. Estas cesiones permitirán disponer de suelo para nuevos proyectos residenciales que se incorporarán a la planificación de vivienda pública de la capital.
Compra de pisos y recuperación de viviendas vacías
La estrategia de EMVS Madrid no se limita a la construcción de edificios nuevos, sino que también incluye medidas para incorporar viviendas ya existentes al mercado del alquiler asequible. Para ello, la empresa municipal destinará 12,9 millones de euros al programa Compramos tu vivienda, con el que busca aumentar su patrimonio mediante la adquisición de pisos. Otra de las líneas de actuación será el programa de Recuperación de Vivienda Vacía (ReViVa), que contará con una dotación de 3,8 millones de euros en 2027. Su finalidad es recuperar inmuebles que actualmente están vacíos en Madrid y facilitar que vuelvan a utilizarse como viviendas de alquiler asequible.
El programa plantea condiciones que beneficien tanto a los propietarios como a las personas que buscan una vivienda en alquiler. Para el próximo año, EMVS Madrid prevé incorporar otros 50 inmuebles a través de esta iniciativa, ampliando así la oferta sin depender exclusivamente de la construcción de nuevas promociones.
La empresa municipal mantendrá también el Servicio de Intermediación del Alquiler (SIA), una herramienta que conecta a propietarios con viviendas disponibles y a madrileños que necesitan acceder a un piso en alquiler. Este programa cuenta con una asignación superior a los 200.000 euros y tiene como objetivo facilitar el encuentro entre ambas partes. Las previsiones para 2027 apuntan a la incorporación de 250 nuevas viviendas mediante el SIA. De esta manera, EMVS Madrid combinará la construcción de nuevos pisos, la compra de inmuebles y la recuperación de viviendas vacías con medidas de intermediación para aumentar las opciones de alquiler asequible en la ciudad.
