Activimmo, sociedad de inversión inmobiliaria gestionada por Alderan, ha adquirido un almacén logístico de más de 18.000 metros cuadrados en Tenerife por 23,5 millones de euros. La operación supone la entrada de la compañía en el mercado inmobiliario de las Islas Canarias y refuerza su cartera con un activo destinado a una actividad logística estratégica para la distribución de bebidas en el archipiélago.
La nave está alquilada íntegramente a Alisios Distribución y Logística, empresa que presta servicios logísticos a Coca-Cola Europacific Partners, uno de los principales operadores del sector de las bebidas en las islas. La presencia de este inquilino constituye uno de los elementos destacados de la adquisición, al tratarse de un activo de gran superficie ocupado en su totalidad por una empresa vinculada a una importante red de distribución.
Una inversión de 23,5 millones para entrar en el mercado canario
La compra incorpora a la cartera de Activimmo un inmueble que destaca tanto por sus dimensiones como por el perfil de su arrendatario y su función dentro de la cadena de suministro de bebidas en Canarias. Con esta operación, Alderan amplía la presencia de su vehículo de inversión inmobiliaria en España y suma su primera inversión en el archipiélago.
El inmueble fue adquirido a Cointe, SA, una promotora inmobiliaria con presencia en el mercado insular que ha participado en el establecimiento de importantes marcas comerciales en la isla, entre ellas Leroy Merlin y Auchan. La transacción se desarrolló mientras el edificio todavía se encontraba en construcción, una circunstancia que exigió coordinar las negociaciones y los aspectos legales de la operación de forma simultánea al desarrollo del proyecto.
La adquisición se enmarca en la actividad de Activimmo, una sociedad civil de inversión inmobiliaria (conocida por sus siglas en francés, SCPI) gestionada por Alderan y orientada a la inversión inmobiliaria. La incorporación del almacén de Tenerife amplía su cartera con un inmueble de uso logístico y permite a la compañía iniciar su actividad inversora en las Islas Canarias.
M&B participa en el asesoramiento de la operación
La firma M&B asesoró a Alderan en la adquisición del activo a través de Activimmo, prestando apoyo durante las distintas fases del proceso. Su intervención incluyó la coordinación y el acompañamiento legal necesarios para completar una transacción negociada en paralelo a la construcción del inmueble. El equipo estuvo encabezado por Virginie Molinier, socia y directora de la oficina de M&B en España, y Claudia Ambrós Biern, con la colaboración de Clara Franco y Carla Addi. Por parte de Alderan, la operación contó con la participación de Athol Asset, su socio operativo en España, representado por Myriam Fréval, consejera delegada; Jaime Ávila Gómez, director de inversiones; y Julio Fernández Martín, director de gestión de activos e inmuebles.
Por su parte, el despacho Cuatrecasas asesoró a Cointe, SA, la empresa vendedora. La participación de ambas firmas legales acompañó una operación que combina la compraventa del inmueble con la incorporación de un nuevo activo a la estrategia de inversión de Activimmo en España.
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