La Junta de Gobierno Local del Ayuntamiento de Valladolid ha dado este lunes un nuevo impulso a varios proyectos relacionados con el desarrollo urbanístico de la ciudad. En concreto, el órgano municipal ha aprobado tres asuntos que afectan a diferentes zonas de Valladolid y que permitirán avanzar tanto en la creación de nuevas viviendas como en la transformación de parcelas y espacios actualmente sin desarrollar.
Entre las decisiones adoptadas destaca la aprobación de los estatutos de la Asociación de Propietarios del sector SE(r) 56-02 Camino Viejo de Simancas. Este trámite abre la puerta a continuar con la ejecución del planeamiento previsto para este ámbito, que ocupa una superficie de 85.582,85 metros cuadrados y tiene capacidad para albergar entre 342 y 599 viviendas. El desarrollo contempla además una reserva específica destinada a vivienda pública. Esta parcela podría permitir la construcción de entre 40 y 68 viviendas, de acuerdo con las condiciones establecidas en el planeamiento urbanístico, de modo que la actuación incorpora también una previsión de vivienda de carácter público.
Un nuevo paso para el desarrollo del Camino Viejo de Simancas
La constitución de la Asociación de Propietarios permitirá avanzar en la gestión del sector y en los trabajos necesarios para hacer realidad la ordenación prevista. Las empresas Profal XXI, S. L., Monte Otero, S.A. y Coliseum Inversiones Estratégicas, S.L., propietarias de terrenos incluidos en este ámbito, fueron las encargadas de presentar el proyecto de estatutos para poner en marcha la asociación. El objetivo de esta entidad es facilitar la ejecución del planeamiento mediante el sistema de actuación de cooperación. Entre sus funciones estará la elaboración de los instrumentos necesarios para repartir y organizar los terrenos, así como los documentos relacionados con la urbanización del ámbito.
Las tres mercantiles han acreditado que son titulares de una superficie suficiente para promover la constitución de la asociación. En concreto, cumplen el porcentaje mínimo del 25 por ciento de propiedad que establece la normativa para iniciar este procedimiento. Antes de aprobar los estatutos, el Ayuntamiento de Valladolid llevó a cabo el correspondiente periodo de audiencia a los propietarios y a otros titulares registrales afectados. Durante los quince días establecidos para presentar alegaciones no se recibieron objeciones que impidieran o desaconsejaran la aprobación.
Con este trámite, el Consistorio considera que se da un paso relevante en la gestión de un espacio de más de 8,5 hectáreas. El ámbito dispone de capacidad para generar una importante oferta residencial y mantiene, al mismo tiempo, una reserva específica para vivienda pública.
El segundo asunto aprobado por la Junta de Gobierno Local se sitúa en el este de Valladolid, en la zona de Los Santos. Se trata de la aprobación inicial del Estudio de Detalle correspondiente a la parcela 26-28 del Plan Parcial Santos Pilarica, ubicada en la Unidad Urbana 41. La finalidad de este estudio es modificar algunas de las condiciones concretas de ordenación de la parcela y establecer la división de terrenos necesaria para poder ejecutar lo previsto por el planeamiento. La propuesta plantea convertir la finca de origen en cinco parcelas diferentes. De esas cinco parcelas resultantes, tres estarán destinadas a viario y comunicación, mientras que las otras dos tendrán usos terciarios. La actuación también incluye una reserva de 372 plazas de aparcamiento, prevista para atender las necesidades asociadas al futuro desarrollo de este espacio.
Tres nuevas viviendas en la Plaza Azor
El tercer asunto aprobado por el Ayuntamiento afecta a un edificio situado en la Plaza Azor número 1 de Valladolid. En este caso, la Junta de Gobierno Local ha concedido una licencia urbanística para modificar un complejo inmobiliario y realizar las obras necesarias para transformar un local en bruto de la planta baja en tres viviendas. El espacio sobre el que se actuará cuenta con una superficie construida de 123,11 metros cuadrados. Tras la transformación, se crearán tres viviendas con superficies construidas de 53,24, 33,72 y 36,15 metros cuadrados, respectivamente.
La intervención supondrá además modificar el número de elementos privativos que forman parte del complejo inmobiliario. El presupuesto de ejecución material previsto para llevar a cabo las obras asciende a 46.378 euros.
