El próximo 31 de agosto, a las 16:00 horas, Equalice abre un nuevo proyecto de inversión en Punta Cana, con un ticket mínimo de 500 euros. El nuevo residencial, denominado Larimar City & Resort, cuenta ya con el 65% de los apartamentos vendidos y ofrece una rentabilidad total estimada de 17,53%.
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República Dominicana vive un momento de fuerte crecimiento inmobiliario, impulsado por una demanda estructural de compradores estadounidenses y canadienses que numerosos analistas del sector comparan con la que protagonizaron los compradores centroeuropeos en Baleares y la Costa del Sol en las últimas décadas.
El país figura entre las economías de mayor crecimiento medio de Sudamérica y el Caribe de los últimos 50 años, y su mercado residencial se caracteriza por un rasgo poco habitual: la presión al alza de los precios responde más a la fortaleza de la demanda que a la escasez de oferta.
En este contexto se sitúa Larimar City & Resort, un ambicioso desarrollo residencial en Punta Cana promovido por Grupo Clerhp, compañía de ingeniería y construcción cotizada en BME Growth desde 2016.
Un rasgo distintivo del mercado dominicano explica buena parte del atractivo de comprar sobre plano allí: a diferencia de España, las promociones inmobiliarias las financian íntegramente los compradores, sin crédito promotor. Eso permite negociar descuentos relevantes a cambio de aportar liquidez temprana a la obra.
Sobre esa base, la firma de inversión inmobiliaria Equalice ha estructurado un esquema que empieza a llamar la atención del sector:
El acuerdo con Grupo Clerhp incluye también avales sobre el 100% de las entregas a cuenta, respaldados por una aseguradora dominicana, algo que, según Equalice, ningún otro promotor de la isla ofrece actualmente.
Equalice abre el acceso a este tipo de operaciones a inversores particulares desde 500 euros. Este será su quinto proyecto en República Dominicana y, en los últimos meses, Equalice ha repartido más de 50.000 euros entre sus inversores, cumpliendo su calendario de pagos. El proyecto abre a inversión el 31 de agosto a las 16:00 horas.
El modelo que plantea Equalice combina la inversión en apartamentos sobre plano con el cobro de pagos mensuales desde el primer mes. Los pagos se mantendrán hasta la entrega prevista de las viviendas, en noviembre de 2027. Además, el compromiso contractual del promotor establece que, en caso de retrasos en la entrega, el pago continuará hasta que los apartamentos sean entregados.
El objetivo es comercializar los apartamentos antes de su escrituración, con un plazo estimado de 15 meses para completar la operación. La rentabilidad total estimada es del 17,53%, equivalente a una TIR anual del 14,53%.
Así es el nuevo proyecto residencial Larimar City & Resort
A través de este proyecto, adquirirán apartamentos de formato pequeño en las Breeze Towers, concretamente en las torres 2 y 3, que se encuentran actualmente en una fase inicial de construcción, con el suelo ya preparado. Ya cuentan con un 65% de los apartamentos vendidos.
Se trata de viviendas de 1 dormitorio y 1 baño. Los apartamentos de la Torre Breeze 2 cuentan con 59,29 m² de superficie interior y una amplia terraza de 19,16 m². Por su parte, los apartamentos de la Torre Breeze 3 disponen de 59,03 m² interiores y una terraza de 18,36 m².
Estrategia de Equalice: protección regulatoria y liquidez
Equalice ha dado un paso más en esta iniciativa al estructurarla como un valor negociable inscrito en la CNMV. Esta evolución permite ofrecer al inversor una robusta protección regulatoria, así como la posibilidad de contar con liquidez en su inversión.
«Lanzar este proyecto con una ERIR inscribiendo la emisión en la CNMV supone la mayor protección regulatoria posible para los inversores, y está a la altura de cualquier valor negociable que distribuyen agencias de valores y entidades bancarias». — JORGE LABARTA, SOCIO EJECUTIVO DE EQUALICE
Durante las últimas semanas, la compañía ha mantenido conversaciones con algunas Agencias de Valores por el interés que tienen en que sus inversores inviertan en este proyecto, como toma de contacto inicial. La intención es que el proceso pueda convertirse en algo recurrente en el futuro, explican desde la compañía.
«Se habilitará la compraventa de participaciones del proyecto, permitiendo a los inversores disponer de una mayor liquidez y aportando un atractivo adicional a la inversión. Esto posiciona a nuestra empresa, Equalice, en la vanguardia de emisores de proyectos inmobiliarios regulados en España». — JORGE LABARTA, SOCIO EJECUTIVO DE EQUALICE
Es un ejemplo del camino que empieza a recorrer el sector de la inversión inmobiliaria fraccionada hacia esquemas cada vez más supervisados y profesionalizados. Profesionales del sector interesados en conocer el modelo con más detalle, o en explorar colaboraciones en torno a la comercialización de producto terminado, pueden contactar a través de equalice.es.
Sobre Equalice
Equalice es una empresa de inversión inmobiliaria que, bien en solitario o en asociación con promotores, aporta valor en las diferentes etapas del proceso inmobiliario (reforma, desarrollo urbanístico, reposicionamiento) permitiendo a los particulares participar en los resultados de sus proyectos.
Sobre Clerhp
Grupo Clerhp cotiza en el BME Growth desde 2016 y su acción acumula una revalorización del 406,98% en el último año, alcanzando los 21,80 euros por título con una capitalización bursátil de 322,57 millones de euros.
