La firma estadounidense Keller Williams ha revelado una tendencia en las preferencias de orientación de viviendas entre compradores internacionales y españoles. Según un estudio realizado por la compañía, el 83% de los compradores extranjeros que buscan adquirir una vivienda en España se inclinan por propiedades con orientación suroeste, mientras que la mayoría de los compradores españoles prefieren la orientación sureste.
Leonardo Cromstedt, presidente de Keller Williams España & Andorra, subraya que la primera pregunta que plantean los compradores de viviendas procedentes del norte de Europa está relacionada con la orientación de la propiedad.
Preferencias culturales y su influencia en la elección de la orientación
El estudio destaca que los compradores internacionales, que suelen buscar en España una segunda residencia o una casa de vacaciones, provienen mayoritariamente del norte de Europa. Entre ellos se encuentran británicos (12,5%), alemanes (7,3%) y franceses (7,3%), así como belgas y escandinavos en menor proporción.
Para estos compradores, la orientación suroeste es especialmente valorada porque garantiza la máxima cantidad de luz solar durante la tarde y el atardecer, una característica que asocian con las experiencias positivas de sus estancias en el país.
En contraste, los compradores españoles, en particular los que residen en la mitad sur del país, muestran una clara preferencia por la orientación sureste. Esta elección les permite evitar el calor extremo de los meses de verano, al recibir menos sol directo durante las horas más calurosas del día. Como resultado, los interiores de las viviendas se mantienen más frescos, lo que reduce la necesidad de aire acondicionado y, por ende, el gasto energético.
Las zonas más demandadas por los compradores internacionales
Cromstedt añade que, al analizar las zonas de España más solicitadas por los compradores internacionales —como la Costa del Sol, Costa Brava, Costa Blanca, Costa de Almería y las Islas Baleares—, queda claro que el sol español no solo no les intimida, sino que juega un papel determinante en su decisión de compra. La orientación suroeste, al permitir disfrutar de más horas de sol, es una de las características más buscadas por este grupo de compradores.
