Perspectivas de crecimiento positivas para la inversión en supermercados en Europa de cara a los próximos años. En el segundo trimestre de 2024, la inversión en este subsegmento comercial aumentó un 9% respecto al trimestre anterior y el volumen total en el primer semestre alcanza 2.700 millones de euros, según el último informe de Savills.
Aunque la falta de stock puede limitar el número de transacciones, las operaciones de sale & leaseback y las fusiones y adquisiciones impulsarán la actividad en el mercado, que prevé más consolidación de carteras a medida que los grandes actores del sector buscan aumentar su cuota de mercado, indica la consultora.
Se espera que las rentabilidades de los supermercados se mantengan estables durante el resto del año y comiencen a ajustarse en 2025 a medida que los tipos de interés en Europa disminuyan y los inversores busquen aumentar su exposición al mercado.
La mejora de la confianza del consumidor, la inflación que lentamente regresa a sus tasas objetivo y el aumento previsto en las ventas minoristas presentan un panorama favorable para consumidores, operadores e inversores.
El aumento del gasto ayudará a los operadores a recuperar sus márgenes y a impulsar sus planes de expansión, acelerando la necesidad de espacio, según Savills. La firma prevé un crecimiento de los volúmenes de inversión en esta tipología de activo, ya que todos estos factores incrementarán el interés por parte de los inversores. A finales del segundo trimestre de 2024, la rentabilidad media de los supermercados prime europeos se sitúa en un 5,90%.
