El alquiler de habitaciones es la salida de la gran mayoría de estudiantes a la hora de iniciar sus carreras universitarias. El cambio de domicilio, y en muchas ocasiones incluso el cambio de Comunidad Autónoma, va ligado de un alquiler de habitación. Pese a ser una forma de vida extendida entre los jóvenes, hay grandes diferencias según el prototipo.
«Todos se mudan para iniciar sus estudios, pero hay quien tiene unas preferencias y quienes tienen otras», indica Nacho Sanz, co-CEO de la plataforma Live4Life, especializada en el alquiler de habitaciones para estudiantes. Tanto en la forma de alquilar como en las características de la vivienda.
A la hora de alquilar, por ejemplo, hay quien opta por organizarse junto a sus amigos. «Es habitual que se alquile una vivienda completa, pero por habitaciones», indica Sanz. «Lo que hacen es acordar quiénes van a ser los inquilinos de cada habitación y así se aseguran tener unos compañeros de piso conocidos y con los que no habría problemas», subraya el experto.
Si bien esto es lo habitual, también hay numerosos casos en los que el alquiler de la habitación es completamente individual. «Es una forma más arriesgada para el propio estudiante, pero hay muchos que quieren iniciar una nueva vida y prefieren hacerlo completamente solos», detalla.
Además, debido al alquiler temporal, hay situaciones en las que solo cambia una habitación. «Por ejemplo, si la casa tiene tres habitaciones, con el paso del tiempo y por circunstancias de la vida hay alguna que cambia de inquilino y se van formando nuevos lazos».
¿Cerca de la Uni o de la fiesta?
Respecto a las condiciones de la vivienda, hay dos grupos muy claros: los que quieren que la casa esté cerca del centro de estudios y los que prefieren estar más cerca de lugares de ocio. «Aquí los precios son donde están más altos», indica Sanz. «Tanto si quieres estar cerca de la Universidad como si quieres estarlo del centro de la ciudad, los precios aumentan notablemente», asegura Sanz.
Los precios más bajos están a las afueras, o en municipios cercanos a los centros universitarios. La subida de precios en zonas clave ha provocado que muchos estudiantes tengan que cambiar sus preferencias por cuestiones económicas. Así, optan por otros barrios más alejados, pero con buenas conexiones de transporte público tanto con los centros de ocio como con los centros de estudio.
Además, no se busca una vivienda que esté completamente reformada, sino que tenga un mobiliario básico y unas condiciones salubres. «Evidentemente no se da prioridad a que la vivienda esté reformada y nueva, sino que se entiende que por el tipo de alquiler está en unas condiciones más comunes», reconocen desde la firma.
La marca cifra en 350 euros el precio medio de una habitación en España, que van desde los 500 de media en Madrid hasta los 275 de Granada y Alicante, los 330 de Sevilla o los 360 de Valencia.
